2026年住宅抵債協(xié)議甲方（債權(quán)人）：_________________________（名稱/姓名），地址：_________________________，法定代表人/授權(quán)代表：_________________________。乙方（債務(wù)人）：_________________________（名稱/姓名），地址：_________________________，法定代表人/授權(quán)代表：_________________________。鑒于甲方因_________________________（債務(wù)事由）向乙方負(fù)擔(dān)債務(wù)，債務(wù)本金金額為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整），利息按_________________________計(jì)算，相關(guān)費(fèi)用_________________________（列明應(yīng)計(jì)未付費(fèi)用），債務(wù)到期日為_________________________。乙方為履行上述債務(wù)，自愿將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）、房產(chǎn)證編號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_________________________、建筑面積為_________________________平方米、類型為_________________________的住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）用于抵償上述全部債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息標(biāo)的物的具體信息如本協(xié)議首部所述。乙方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，標(biāo)的物上不存在未披露的抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已解決相關(guān)權(quán)利糾紛，并已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等欠費(fèi)。若標(biāo)的物存在或有任何權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得完全所有權(quán)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第二條抵債方式雙方一致同意，采取以房抵債方式清償乙方所負(fù)的全部債務(wù)。乙方將標(biāo)的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將該標(biāo)的物騰空，并將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及其他相關(guān)文件交付給甲方。交付地點(diǎn)為：_________________________。第四條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議第三條約定的交付義務(wù)后____日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等，具體稅種及稅率依據(jù)國(guó)家及地方屆時(shí)有效政策執(zhí)行）由____方承擔(dān)。（建議明確：若債務(wù)本金超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，差額部分由乙方補(bǔ)足；若房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值超過(guò)債務(wù)本金及稅費(fèi)，超出部分歸乙方所有，甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)或放棄該部分優(yōu)先受償權(quán)，具體以雙方另行書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。3.登記機(jī)構(gòu)辦理登記所需的登記費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等由甲方承擔(dān)。4.自登記機(jī)構(gòu)出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有。第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意，由____方在____日內(nèi)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)。評(píng)估價(jià)值作為確定甲方支付款項(xiàng)或雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)（根據(jù)第四條約定的差額或增值部分處理方式）。第六條甲方付款甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，一次性向乙方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整），該款項(xiàng)用于抵償乙方所負(fù)的全部債務(wù)。第七條費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議已約定由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，雙方各自應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于各自的法律咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條違約責(zé)任1.若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付總金額____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。2.若甲方未能按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若甲方在取得標(biāo)的物所有權(quán)前，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址為正式通知地址。任何書面通知均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)該地址。一方變更通知地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同