2026年農(nóng)村宅基地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號：_________________________，住址：_______________________________________________________乙方（承租方）：_________，身份證號：_________________________，住址：_______________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方自愿將其合法擁有的位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組，編號為__________的農(nóng)村宅基地（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方使用。租賃地塊總面積為________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。甲方保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并能夠提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方已對租賃地塊的現(xiàn)狀進行了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途租賃地塊的租賃用途僅為建設(shè)用于居住。乙方不得擅自改變租賃地塊的用途，不得在租賃地塊上從事生產(chǎn)經(jīng)營、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、廣告、搭建非居住建筑物或構(gòu)筑物等任何不符合居住用途的活動。第三條租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期限屆滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前________個月協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租達成一致，本合同到期后自動終止。第四條租金及支付方式1.租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣________元（大寫：____________________）。2.支付周期：租金按________支付。3.支付時間：每期租金應(yīng)在________前支付至甲方指定賬戶或現(xiàn)金交付。4.支付方式：乙方通過________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________5.逾期處理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的________%向甲方支付滯納金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并配合乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的合法使用手續(xù)（如涉及）。2.按時收取乙方支付的租金。3.監(jiān)督乙方按本合同約定的用途使用租賃地塊。4.租賃期滿后，在乙方付清所有款項并按約定交還租賃地塊后，甲方應(yīng)將租賃地塊交還給乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按本合同約定支付租金。2.按約定的用途合理使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)、破壞土地結(jié)構(gòu)。3.愛護租賃地塊及其地上附著物，保持租賃地塊周圍環(huán)境整潔。4.遵守國家法律法規(guī)及村（居）民委員會的村規(guī)民約。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃地塊及地上附著物（如有）恢復(fù)原狀或按甲方要求處理，并交還給甲方。乙方在租賃地塊上新增的任何附著物，其所有權(quán)歸乙方，租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)自行拆除或保留，但需承擔(dān)相應(yīng)費用，不得要求甲方補償。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條地上附著物及建筑物處理本合同簽訂前，租賃地塊上的附著物及建筑物現(xiàn)狀為：_________________________。租賃期間，乙方不得新建任何建筑物或構(gòu)筑物。如乙方確需在租賃地塊上進行合法建設(shè)，必須事先獲得甲方和有關(guān)部門的合法批準，并符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第八條合同變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一時，本合同可解除：（1）本合同期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（3）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益的；（4）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃地塊用途、進行非法建設(shè)或嚴重損害租賃地塊的；（5）因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收征用等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的________%向乙方支付滯納金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時支付租金，除應(yīng)按本合同第四條第五款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃地塊用途、進行非法建設(shè)、損壞租賃地塊或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃地塊，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_______日視為送達）或送達。一方變更地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十四條合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，__________（如需備案）