2026年停車場(chǎng)租賃違約合同協(xié)議甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《停車場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），約定甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____（具體地址）的停車場(chǎng)____（具體區(qū)域或面積）租賃給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。為明確雙方在履行主合同過(guò)程中的違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下違約合同協(xié)議：第一條違約行為界定1.1乙方未能按照主合同約定及甲方合理要求，按時(shí)足額支付租金的，視為違約。具體表現(xiàn)形式包括但不限于：(1)未在每月____日之前支付當(dāng)月租金；(2)支付的租金金額少于應(yīng)付金額；(3)未經(jīng)甲方書面同意，以任何理由要求減免或緩交租金。1.2乙方在租賃期限內(nèi)單方面決定終止主合同或違反主合同關(guān)于提前終止約定的，視為違約。具體表現(xiàn)形式包括但不限于：(1)未按照主合同約定的提前終止通知期限，向甲方發(fā)出書面終止通知；(2)在通知期內(nèi)擅自停止使用租賃區(qū)域或從事與租賃約定不符的活動(dòng)。1.3乙方違反主合同及本協(xié)議關(guān)于停車場(chǎng)使用及管理的約定，擾亂停車場(chǎng)正常秩序或損害甲方權(quán)益的，視為違約。具體表現(xiàn)形式包括但不限于：(1)超出核定的免費(fèi)或收費(fèi)時(shí)段停放車輛；(2)未經(jīng)甲方同意，在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行搭建、裝修、堆放雜物、傾倒垃圾等行為；(3)損壞停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化、照明等；(4)從事危險(xiǎn)活動(dòng)或違反停車場(chǎng)安全規(guī)定，如明火作業(yè)、排放易燃易爆氣體等；(5)阻礙甲方工作人員正常工作或擾亂停車場(chǎng)交通秩序；(6)將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方經(jīng)營(yíng)或使用，未事先獲得甲方書面同意。1.4乙方未能履行主合同中約定的維護(hù)停車場(chǎng)安全秩序、配合甲方進(jìn)行安全檢查、承擔(dān)因乙方原因造成的車輛停放損失等管理責(zé)任的，視為違約。1.5乙方未按主合同約定或甲方合理要求，提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或其他相關(guān)資料，或提供虛假信息的，視為違約。1.6甲方未能履行主合同中關(guān)于保證租賃區(qū)域使用權(quán)、提供必要設(shè)施、維護(hù)基本運(yùn)營(yíng)條件等主要義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)乙方合理催告后仍不改正的，視為違約。具體表現(xiàn)形式包括但不限于：(1)未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃區(qū)域的用途或設(shè)施；(2)嚴(yán)重缺乏必要的安防措施，經(jīng)乙方指出后未在合理期限內(nèi)整改；(3)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方重大損失。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方發(fā)生本協(xié)議第一條1.1項(xiàng)違約行為的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，乙方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到____個(gè)月以上的，甲方有權(quán)單方面解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方立即清空租賃區(qū)域內(nèi)的所有車輛和物品。2.2乙方發(fā)生本協(xié)議第一條1.2項(xiàng)違約行為的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于主合同未履行期間月租金總額____倍的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方解除主合同及本協(xié)議的，乙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)清空租賃區(qū)域內(nèi)的所有車輛和物品，并遷出一切屬于乙方的物品、設(shè)備。2.3乙方發(fā)生本協(xié)議第一條1.3項(xiàng)違約行為的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。對(duì)于可修復(fù)的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)于不可修復(fù)或修復(fù)價(jià)值不大的設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。因乙方違約行為導(dǎo)致甲方委托的第三方管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。乙方違反安全管理規(guī)定造成他人或自身車輛損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方發(fā)生本協(xié)議第一條1.4項(xiàng)或1.5項(xiàng)違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以____元至____元人民幣的罰款；情節(jié)嚴(yán)重或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5甲方發(fā)生本協(xié)議第一條1.6項(xiàng)違約行為的，應(yīng)立即糾正，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違約行為導(dǎo)致主合同無(wú)法繼續(xù)履行或乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的租金，并支付相當(dāng)于已付租金總額____%的違約金。2.6違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。損失賠償范圍包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2.7任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。第三條違約處理程序3.1發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在收到書面通知后____日內(nèi)糾正違約行為，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。3.2違約方應(yīng)在收到通知后按約定履行違約責(zé)任。如對(duì)違約金的計(jì)算或損失賠償?shù)慕痤~有異議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.3雙方應(yīng)妥善保存與違約行為相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于書面通知、往來(lái)函件、照片、視頻、物價(jià)部門出具的鑒定報(bào)告、損失清單等。第四條不可抗力4.1因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（具體仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向租賃停車場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議的條款若與主合同