2026年電商物流倉庫租賃合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的電商物流倉庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________________的電商物流倉庫（以下簡稱“倉庫”）出租給乙方使用。1.2倉庫具體范圍為：________________________（可附帶文字描述，如具體棟號(hào)、樓層、區(qū)域），租賃面積共計(jì)______平方米/立方米。1.3倉庫現(xiàn)狀：倉庫目前為______（如：空置、包含貨架等）狀態(tài)，具體附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)（監(jiān)控、報(bào)警）、______、______、______、______、______等。雙方確認(rèn)倉庫及其附屬設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀，并視為乙方承租時(shí)的交付狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租倉庫，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米/立方米每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），總計(jì)月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.3乙方支付租金應(yīng)采用______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）方式。甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.4逾期支付責(zé)任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。4.2保證金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。4.3退還條件：在本合同期限屆滿，乙方按本合同約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、違約金等），并按約定交還倉庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且未給甲方造成任何損失的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.4扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從保證金中相應(yīng)扣除，不足部分甲方仍有權(quán)向乙方追償：（1）未按本合同約定支付租金的；（2）未按本合同約定支付水電等費(fèi)用的；（3）擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，造成倉庫損壞的；（4）違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；（5）逾期交還倉庫的。第五條裝卸及運(yùn)輸5.1貨物在倉庫內(nèi)的裝卸作業(yè)由乙方自行負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)遵守倉庫的裝卸作業(yè)流程和安全規(guī)定，確保作業(yè)安全。5.3乙方應(yīng)提前與甲方或倉庫運(yùn)營管理方（如有）預(yù)約月臺(tái)使用時(shí)間，并按約定使用。5.4倉庫外的運(yùn)輸事宜由乙方自行安排。第六條倉庫使用及管理6.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用倉庫，不得存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒、放射性、傳染病病原體等危險(xiǎn)品、違禁品或任何可能危害倉庫安全、環(huán)境、公共利益及他人合法權(quán)益的物品。6.2乙方如需對(duì)倉庫進(jìn)行內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性改造、裝修或增加設(shè)施設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后保持現(xiàn)狀，不得影響倉庫結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)使用。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好租賃期間倉庫內(nèi)的貨物，并自行承擔(dān)貨物丟失、損壞（非因甲方原因）的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保障倉庫內(nèi)部環(huán)境整潔，做好防潮、防盜等工作。6.5乙方應(yīng)遵守倉庫的消防安全管理規(guī)定，配備必要的消防器材并定期檢查，不得違規(guī)用火。乙方人員應(yīng)接受消防安全教育和培訓(xùn)。6.6乙方應(yīng)配合甲方或倉庫運(yùn)營管理方對(duì)倉庫進(jìn)行的日常檢查、維護(hù)和管理工作。第七條維修責(zé)任7.1倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防、安防系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備處于安全正常運(yùn)行狀態(tài)。7.2乙方使用不當(dāng)或故意損壞倉庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3因乙方原因?qū)е聜}庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.4一方需要維修時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。維修期間，如對(duì)乙方造成影響的，責(zé)任方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全責(zé)任與保險(xiǎn)8.1甲乙雙方均有責(zé)任維護(hù)倉庫及其周邊區(qū)域的安全，共同預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)存放在倉庫內(nèi)的貨物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，并書面告知甲方保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)事項(xiàng)。因貨物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不負(fù)責(zé)任何補(bǔ)償。8.3甲方應(yīng)確保倉庫本身具備基本的防災(zāi)抗災(zāi)能力，并根據(jù)法律規(guī)定購買相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。乙方在使用倉庫過程中應(yīng)注意自身安全，并采取必要的防護(hù)措施。第九條合同解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)到______日以上的；（2）擅自改變倉庫用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）存放危險(xiǎn)品、違禁品或從事違法活動(dòng)的；（4）損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）利用倉庫進(jìn)行非法活動(dòng)的；（6）未經(jīng)甲方同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的倉庫存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）擅自提前收回倉庫的。9.5合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定交還倉庫。保證金按本合同第四條約定處理。第十條違約責(zé)任10.1除本合同已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.2乙方提前退租的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。提前退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。已收取的租金和保證金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期內(nèi)未使用的租金（按日計(jì)算）。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂贰?1.3通知在送達(dá)后______即視為有效送達(dá)。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決：（1）仲裁：提交______（明確仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）訴訟：向倉庫所在地（即______省______市______區(qū)人民法院）提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的所有條款構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。1