2026年民宿管理合同甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將其位于_________________________（以下簡稱“該民宿”）委托乙方進行管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同主體甲方（業(yè)主）：姓名/名稱_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼_________________________，地址_________________________，聯(lián)系電話_________________________。乙方（管理方）：名稱_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼_________________________，地址_________________________，聯(lián)系電話_________________________。第二條合同標的甲方將其合法擁有的位于_________________________的該民宿（建筑面積______平方米，房間數(shù)量______間，包括______）委托乙方進行管理。該民宿的產(chǎn)權(quán)證明文件為：_________________________。第三條合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前______個月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動續(xù)期______年，續(xù)期次數(shù)不限。第四條租金及支付方式1.甲方同意將該民宿出租給乙方管理使用，租金標準為______元/月（或______元/年，或按市場行情浮動，具體為：首年______元/年，次年______元/年，以后每年根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在每個______（月/季/年）的前______日內(nèi)，將當期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________3.合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期租金______元。合同期滿或提前終止后，乙方根據(jù)合同約定扣除相關(guān)費用后，剩余租金應(yīng)結(jié)清。4.甲方應(yīng)向乙方支付押金______元，用于擔保合同的履行。合同期滿或提前終止后，乙方在扣除應(yīng)得租金、管理費、違約金及其他應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還給甲方。第五條收益分配1.該民宿的收益來源包括但不限于客房收入、餐飲收入、增值服務(wù)等。2.收益分配比例為：甲方享有______%，乙方享有______%。3.乙方應(yīng)每月/每季/每年______日前，向甲方提供詳細的財務(wù)報表，包括收入明細、支出明細、利潤情況等。4.乙方在計算收益并支付甲方應(yīng)得收益前，有權(quán)先行扣除以下費用：乙方人員工資、員工社保、市場營銷費用、客房清潔用品費用、維修保養(yǎng)費用、稅費、以及其他運營必要的開支。具體費用項目和標準由雙方另行約定。第六條民宿的維護與維修1.乙方負責該民宿的日常維護和保養(yǎng)，保持民宿的良好狀態(tài)和整潔衛(wèi)生。2.因乙方管理不善或乙方工作人員故意/重大過失造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.因不可抗力或甲方原因造成的損壞，由責任方承擔維修費用。4.對于房屋及設(shè)施設(shè)備的一般性維修，由乙方負責，費用從運營管理費中列支。5.對于需要進行大修或改造的項目，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確費用承擔方和施工方案。第七條運營管理1.乙方全面負責該民宿的運營管理，包括但不限于：(1)預(yù)訂管理：負責該民宿的在線及線下預(yù)訂，與客人溝通確認預(yù)訂信息，處理預(yù)訂變更和取消等事宜。(2)客戶服務(wù)：提供專業(yè)的入住接待、客房清潔、早餐服務(wù)（如有）、住客咨詢、行李寄存、退房辦理等服務(wù)，確保住客獲得滿意的住宿體驗。(3)市場推廣：制定并實施有效的市場推廣計劃，通過線上及線下渠道宣傳該民宿，提升民宿的品牌知名度和市場競爭力，努力提高入住率。(4)人員管理：如需，乙方負責該民宿所需工作人員的招聘、培訓、管理、考核和辭退等，并承擔相關(guān)費用。(5)財務(wù)管理：建立完善的財務(wù)管理制度，對民宿的收入和支出進行核算和管理，確保資金安全。第八條安全管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)消防安全、治安防范的法律法規(guī)，負責該民宿的消防安全管理，定期進行消防檢查和演練，確保消防設(shè)施完好有效。2.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障該民宿和住客的人身及財產(chǎn)安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、加強門禁管理、定期進行安全巡邏等。3.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織相關(guān)人員演練，以應(yīng)對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件。第九條財務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，設(shè)專人負責財務(wù)管理，對民宿的收入和支出進行詳細核算和管理。2.乙方應(yīng)每月/每季/每年______日前，向甲方提供詳細的財務(wù)報表，包括但不限于收入明細表、支出明細表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并接受甲方的監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按時、足額完成稅費申報和繳納工作，相關(guān)稅費由______方承擔（甲方/乙方/雙方協(xié)商）。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。3.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。4.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成該民宿的交接工作，包括但不限于向甲方提供完整的運營資料、財務(wù)資料、客戶信息等，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任1.甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付甲方應(yīng)得收益的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方因管理不善或重大過失，造成該民宿或住客遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________法定