寫字樓安保服務(wù)協(xié)議（2025年消防檢查）甲方（服務(wù)提供方）：[安保公司或物業(yè)公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)接受方）：[寫字樓所有權(quán)人或使用權(quán)人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[寫字樓地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供位于[寫字樓詳細(xì)地址]的寫字樓安保服務(wù)，并明確2025年度消防檢查相關(guān)配合事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供的寫字樓[可具體說明樓層或區(qū)域范圍]提供專業(yè)的安保服務(wù)，包括但不限于：(1)門崗服務(wù)：對進(jìn)入寫字樓的車輛、人員執(zhí)行身份查驗(yàn)、登記、引導(dǎo)和管理；(2)巡邏服務(wù)：按照預(yù)定路線和頻次對寫字樓公共區(qū)域、外圍進(jìn)行不間斷巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常情況；(3)監(jiān)控值守：在監(jiān)控中心對指定區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，記錄并處理異常報(bào)警信息；(4)應(yīng)急處理：根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，處理火災(zāi)、盜竊、急病、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的初期響應(yīng)和現(xiàn)場控制；(5)訪客管理：對來訪者進(jìn)行登記、詢問并引導(dǎo)進(jìn)入指定區(qū)域，維護(hù)訪客秩序。1.2甲方需在2025年度內(nèi)，針對乙方寫字樓履行以下專項(xiàng)消防安全服務(wù)與配合職責(zé)：(1)消防安全宣傳與培訓(xùn)：每年至少組織[次數(shù)]次面向?qū)懽謽莾?nèi)員工（含甲方安保人員）的消防安全知識培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練；(2)消防設(shè)施設(shè)備日常檢查與報(bào)告：每日對消防通道、安全出口、滅火器配置點(diǎn)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行巡查，確保其完好有效，并形成檢查記錄提交乙方或相關(guān)部門；(3)消防通道及安全出口保障：負(fù)責(zé)維護(hù)消防通道、樓梯間、安全出口暢通，確保任何時(shí)候不被占用、堵塞、鎖閉或改作他用，特別是在2025年消防檢查前進(jìn)行集中排查整改；(4)配合消防演練：在2025年度內(nèi)，根據(jù)乙方或相關(guān)部門的要求，參與制定消防應(yīng)急預(yù)案，并配合組織至少一次全面的消防應(yīng)急疏散演練，做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作；(5)配合年度消防檢查：在2025年消防檢查期間，指定專門聯(lián)系人，全程配合檢查組的工作，提供甲方負(fù)責(zé)的管理范圍內(nèi)的相關(guān)記錄、資料，并根據(jù)檢查要求進(jìn)行現(xiàn)場說明和整改；(6)應(yīng)急預(yù)案管理：協(xié)助乙方建立或完善符合消防規(guī)范的寫字樓消防應(yīng)急預(yù)案，并參與至少[次數(shù)]次的預(yù)案演練。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)安保、消防的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)確保配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員，并使用符合標(biāo)準(zhǔn)的安保設(shè)備。2.3甲方人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工牌，文明執(zhí)勤，規(guī)范操作。2.4專項(xiàng)消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第一條1.2款約定執(zhí)行，并滿足2025年度消防檢查的要求。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。3.2若服務(wù)期限屆滿前[時(shí)間]，雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前[時(shí)間]書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1甲方提供服務(wù)收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣[金額]元/月（或年/周期），服務(wù)費(fèi)總額為[金額]元（根據(jù)支付方式確定）。4.2費(fèi)用包含：[明確費(fèi)用包含的具體項(xiàng)目，如人員工資、社保、服裝、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費(fèi)等，是否含稅需明確]。4.3乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。4.4支付方式：乙方通過[銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]將服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名：[甲方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]4.5任何調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)及消防安全專項(xiàng)服務(wù)；(2)負(fù)責(zé)安保人員的培訓(xùn)、管理和調(diào)度；(3)維護(hù)寫字樓的安全秩序，防止各類案件和事故的發(fā)生；(4)接受乙方的合理監(jiān)督和檢查，并根據(jù)反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)；(5)嚴(yán)格遵守國家及地方法律法規(guī)關(guān)于安保、消防的規(guī)定；(6)在2025年消防檢查期間，全力配合乙方及檢查組完成各項(xiàng)配合工作；(7)對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；(2)按時(shí)足額向甲方支付服務(wù)費(fèi)；(3)為甲方履行安保和消防安全服務(wù)提供必要的場地、通訊等便利條件；(4)協(xié)助甲方進(jìn)行日常的消防安全管理工作，督促租戶遵守消防規(guī)定；(5)對甲方提出的不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)提出整改意見；(6)在2025年消防檢查前，向甲方提供必要的建筑圖紙、消防設(shè)施分布圖、應(yīng)急預(yù)案等相關(guān)資料；(7)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、管理數(shù)據(jù)等任何非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可根據(jù)情況要求減少服務(wù)費(fèi)或支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方在2025年消防檢查中未能履行配合職責(zé)，或因甲方原因?qū)е聶z查不合格而產(chǎn)生處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[時(shí)間]的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及違約金。7.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，若違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或通過電子郵件、傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十條協(xié)議的變更、解除和終止10.1對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方連續(xù)[時(shí)間]未能提供本協(xié)議約定的核心服務(wù)；(3)乙方連續(xù)[時(shí)間]未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的；(4)甲方因經(jīng)營原因解散、破產(chǎn)或喪失履約能力的；(5)乙方發(fā)生重大變更或經(jīng)營原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的。10.3本協(xié)議在約定的服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方已簽署續(xù)簽協(xié)議。10.4協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成工作交接，甲方應(yīng)將屬于乙方的資料、物品歸還，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付服務(wù)費(fèi)。保密條款、爭議解決條款在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員