寫(xiě)字樓電力線(xiàn)路維護(hù)協(xié)議（2025年）甲方（委托方/業(yè)主/物業(yè)管理方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（服務(wù)方/維護(hù)商）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________鑒于甲方擁有或管理位于__________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該寫(xiě)字樓”）的物業(yè)，該物業(yè)內(nèi)存在電力線(xiàn)路系統(tǒng)需要定期維護(hù)和故障維修；乙方擁有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供合格的電力線(xiàn)路維護(hù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為該寫(xiě)字樓提供電力線(xiàn)路維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)范圍與內(nèi)容1.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該寫(xiě)字樓內(nèi)以下范圍內(nèi)的電力線(xiàn)路系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)：（1）位于__________樓層（或區(qū)域）的配電箱（柜）、開(kāi)關(guān)柜及其附屬設(shè)備；（2）上述配電箱（柜）、開(kāi)關(guān)柜至各用電點(diǎn)之間的供電線(xiàn)路，包括但不限于主干線(xiàn)、分支線(xiàn)、橋架內(nèi)/外敷設(shè)線(xiàn)路；（3）該范圍內(nèi)的照明線(xiàn)路及普通照明燈具；（4）該范圍內(nèi)的普通插座線(xiàn)路；（5）上述范圍內(nèi)的電氣保護(hù)裝置，如自動(dòng)開(kāi)關(guān)、熔斷器等。甲方內(nèi)部獨(dú)立使用且不連接至乙方維護(hù)范圍的線(xiàn)路、裝修期間新增且甲方自行負(fù)責(zé)的線(xiàn)路、以及服務(wù)器機(jī)房等特殊設(shè)備的專(zhuān)用供電系統(tǒng)不屬于本協(xié)議約定維護(hù)范圍，但雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2維護(hù)內(nèi)容乙方提供的維護(hù)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）定期巡檢：按照約定頻率（每月至少一次）對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的電力線(xiàn)路及設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、連接點(diǎn)緊固情況檢查、有無(wú)發(fā)熱、老化、鼠咬、受潮等情況的檢查，并做好巡檢記錄。（2）預(yù)防性維護(hù)：每年至少進(jìn)行一次全面的預(yù)防性維護(hù)工作，包括但不限于配電設(shè)備清潔、絕緣測(cè)試、接地電阻測(cè)試、關(guān)鍵連接點(diǎn)紅外測(cè)溫等，以保障線(xiàn)路系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。（3）故障性維修：在接到甲方通知后，按照本協(xié)議約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的電力線(xiàn)路及設(shè)備進(jìn)行故障診斷，并完成修復(fù)工作，確保線(xiàn)路恢復(fù)正常運(yùn)行。（4）記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次巡檢、維護(hù)、維修的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理方法、使用材料等信息，并按月度提交維護(hù)工作報(bào)告給甲方。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供及時(shí)、有效的電力線(xiàn)路維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)提前向乙方提供或確認(rèn)電力線(xiàn)路系統(tǒng)相關(guān)圖紙資料（如有），并確保乙方工作人員能夠順利進(jìn)入維護(hù)區(qū)域。（3）甲方應(yīng)在接到乙方故障維修通知后，積極配合乙方工作人員開(kāi)展維修工作，如需要停電作業(yè)，應(yīng)提前告知受影響用戶(hù)（如適用）。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（6）甲方應(yīng)確保乙方工作人員進(jìn)入維護(hù)區(qū)域時(shí)，自身環(huán)境符合安全要求，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T安全受到損害的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保擁有開(kāi)展電力線(xiàn)路維護(hù)工作所需的全部資質(zhì)證書(shū)，并派遣具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維護(hù)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第一條約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保維護(hù)工作符合國(guó)家及地方相關(guān)電氣安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全作業(yè)方案，遵守安全操作規(guī)程，辦理必要的工作許可手續(xù)（如工作票），采取有效安全措施，確保維護(hù)作業(yè)過(guò)程中的人身和設(shè)備安全。乙方對(duì)因自身原因違反安全規(guī)程造成的任何事故承擔(dān)責(zé)任。（5）乙方進(jìn)行維修或更換時(shí)，應(yīng)使用符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格電氣產(chǎn)品及材料。（6）乙方在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的其他財(cái)產(chǎn)，如有損壞應(yīng)予以賠償。（7）乙方應(yīng)妥善保管在維護(hù)過(guò)程中接觸到的甲方資料和文件，并在服務(wù)完成后按甲方要求進(jìn)行返還或銷(xiāo)毀。（8）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的意外傷害保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋因乙方維護(hù)活動(dòng)可能對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，并告知甲方保險(xiǎn)單的主要信息。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1響應(yīng)時(shí)間（1）正常工作日（周一至周五，上午8:30至下午18:00），接到甲方故障通知后，乙方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始處理。（2）非正常工作時(shí)間（正常工作日之外的時(shí)間）及法定節(jié)假日，接到甲方故障通知后，乙方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始處理。（3）對(duì)于緊急故障（如可能造成重大財(cái)產(chǎn)損失或嚴(yán)重影響multiple樓層供電的故障），乙方應(yīng)在接到通知后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。（4）上述響應(yīng)時(shí)間指乙方技術(shù)人員到達(dá)甲方指定維護(hù)地點(diǎn)的時(shí)間。3.2維修質(zhì)量乙方承諾其提供的維修服務(wù)及使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維修完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，線(xiàn)路系統(tǒng)應(yīng)恢復(fù)正常、安全運(yùn)行。3.3驗(yàn)收乙方完成維修工作后，應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，雙方簽署確認(rèn)文件；如有異議，乙方應(yīng)立即返工直至符合要求。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用采用__________方式收取：（1）固定年費(fèi)：甲方每年向乙方支付固定維護(hù)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整），該費(fèi)用涵蓋本協(xié)議約定的定期巡檢、預(yù)防性維護(hù)以及故障性維修服務(wù)（不含應(yīng)急維修費(fèi)用）。（2）/（或）基本年費(fèi)加次序費(fèi)：甲方每年向乙方支付固定維護(hù)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整），該費(fèi)用涵蓋每月固定次數(shù)的巡檢和基礎(chǔ)維修；超出約定次數(shù)的維修或應(yīng)急維修，按次收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元/次。（3）/（或）其他方式：_______________________________________________________。（注：選擇一種并刪除其他選項(xiàng)）4.2費(fèi)用構(gòu)成（如采用固定年費(fèi)方式）固定年費(fèi)已包含乙方提供本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)所需的人工成本、常規(guī)備品備件費(fèi)用、工具使用費(fèi)、交通費(fèi)以及合理的利潤(rùn)。4.3支付周期服務(wù)費(fèi)用按__________周期支付。即：（1）若采用固定年費(fèi)，則于協(xié)議生效后____日內(nèi)一次性支付；/（2）若采用基本年費(fèi)加次序費(fèi)，則于每年____月____日前支付當(dāng)年度的基本年費(fèi)；超出部分的次序費(fèi)，于確認(rèn)維修完成后____日內(nèi)支付。4.4支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.5費(fèi)用調(diào)整協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅波動(dòng)或人工成本顯著上升等不可歸責(zé)于雙方的因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條安全責(zé)任與保險(xiǎn)5.1安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格遵守電力安全工作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，共同維護(hù)維護(hù)作業(yè)期間的安全。因甲方原因（如提供錯(cuò)誤信息、未提供安全作業(yè)條件等）導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因（如操作不當(dāng)、違反規(guī)程等）導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任劃分按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2保險(xiǎn)要求乙方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)有效投保足額的意外傷害保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍覆蓋其在本協(xié)議項(xiàng)下所有維護(hù)活動(dòng)過(guò)程中可能對(duì)甲方、第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并在保險(xiǎn)期滿(mǎn)前____日通知甲方續(xù)保情況。如乙方未能履行此保險(xiǎn)義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）和本協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金；若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.2若乙方未按本協(xié)議第三條約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，或未能按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致線(xiàn)路系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)恢復(fù)運(yùn)行或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因乙方維護(hù)不當(dāng)或延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。7.3若乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于保險(xiǎn)的約定，或其投保的保險(xiǎn)在發(fā)生事故時(shí)無(wú)法有效理賠，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4任何一方違反本協(xié)議第六條保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.5除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.3終止本協(xié)議在下列任一情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致同意終止的；（3）根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除的。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的服務(wù)工作，并按甲方要求辦理工作交接、資料返還等事宜。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與通知11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知或文件，應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列地址或雙方另行書(shū)面指定的地址，通過(guò)郵寄（掛號(hào)信或快遞）或電子郵件方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，寄出____日后視為送達(dá)；