寫字樓貨運(yùn)電梯保養(yǎng)協(xié)議2025甲方（委托方）：[填寫甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方位于[填寫寫字樓詳細(xì)地址]的貨運(yùn)電梯提供保養(yǎng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于上述地址的貨運(yùn)電梯，電梯型號(hào)/編號(hào)為[填寫電梯型號(hào)/編號(hào)]，數(shù)量[填寫電梯數(shù)量]部，提供日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2保養(yǎng)范圍包括但不限于：(1)電梯日常清潔、潤(rùn)滑；(2)電梯電氣系統(tǒng)檢查，包括線路、控制柜、安全回路、照明及通風(fēng)系統(tǒng)等；(3)電梯機(jī)械系統(tǒng)檢查，包括曳引機(jī)制動(dòng)器、鋼絲繩、導(dǎo)向輪、門機(jī)裝置、轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重等；(4)電梯門系統(tǒng)檢查，包括廳門、轎門的光幕、門機(jī)、門鎖、門刀、門鉤等；(5)電梯安全保護(hù)裝置檢查，包括限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、極限開關(guān)等；(6)電梯附屬設(shè)施檢查，包括轎廂內(nèi)部設(shè)施、消防開關(guān)、報(bào)警裝置等；(7)根據(jù)電梯使用情況進(jìn)行的必要調(diào)整和緊固；(8)乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)所需的備品備件費(fèi)用；(9)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)的應(yīng)急維修響應(yīng)服務(wù)（如發(fā)生非因乙方保養(yǎng)不當(dāng)引起的故障）。1.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的電梯安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵循電梯制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)和指南。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格備品備件。第二條保養(yǎng)計(jì)劃與時(shí)間2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的年度電梯保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方確認(rèn)。2.2電梯的定期保養(yǎng)周期及主要內(nèi)容如下：(1)每日：進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑及基本功能檢查；(2)每月：進(jìn)行關(guān)鍵部件的檢查、潤(rùn)滑和調(diào)整；(3)每季度：進(jìn)行較為全面的檢查和測(cè)試；(4)每半年：進(jìn)行重要安全部件的檢查和調(diào)整；(5)每年：進(jìn)行一次全面的技術(shù)檢驗(yàn)和綜合保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)提前[填寫天數(shù)，例如：五個(gè)]工作日通知甲方具體的保養(yǎng)時(shí)間和作業(yè)區(qū)域，優(yōu)先安排在夜間或周末進(jìn)行，以減少對(duì)甲方正常工作的影響。如遇特殊情況需在工作時(shí)間保養(yǎng)，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。第三條記錄與報(bào)告3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況、使用的備品備件等信息，并填寫在甲方提供的或乙方統(tǒng)一制定的保養(yǎng)記錄表格上。3.2乙方應(yīng)于每次保養(yǎng)完成后[填寫天數(shù)，例如：三個(gè)]工作日內(nèi)向甲方提交書面保養(yǎng)記錄。3.3甲方有權(quán)隨時(shí)查閱電梯的保養(yǎng)記錄。乙方應(yīng)將所有保養(yǎng)記錄至少保存[填寫年限，例如：三年]，以備甲方及相關(guān)部門查驗(yàn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供保養(yǎng)服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量。(2)有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)人員進(jìn)行資質(zhì)核對(duì)。(3)應(yīng)為乙方的保養(yǎng)工作提供必要的配合，包括提供作業(yè)空間、臨時(shí)水源電源等。(4)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。(5)應(yīng)確保電梯使用環(huán)境的基本安全，并配合乙方進(jìn)行安全檢查。(6)應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)電梯發(fā)生的故障或異常情況。(7)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行保養(yǎng)義務(wù)。(3)應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)特種設(shè)備作業(yè)人員資格的維修人員及必要的工具、設(shè)備。(4)應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的原廠或認(rèn)證合格的備品備件。(5)應(yīng)確保保養(yǎng)人員遵守安全操作規(guī)程，佩戴有效證件，穿著統(tǒng)一工裝。(6)應(yīng)妥善保管保養(yǎng)記錄，并按要求向甲方提供保養(yǎng)報(bào)告。(7)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。(8)應(yīng)配合甲方的日常監(jiān)督檢查以及特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的檢驗(yàn)工作。(9)應(yīng)在作業(yè)過程中采取有效措施，防止對(duì)電梯本體及樓宇環(huán)境造成污染或損壞。第五條費(fèi)用與支付5.1本協(xié)議項(xiàng)下的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算與支付：(1)基礎(chǔ)保養(yǎng)費(fèi)：按年收取，總金額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。該費(fèi)用包含協(xié)議第一條約定的日常維護(hù)保養(yǎng)、每月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)及年度綜合保養(yǎng)等相關(guān)人工、材料（不含特殊定制件）及管理費(fèi)用。(2)額外費(fèi)用：因甲方要求進(jìn)行的專項(xiàng)保養(yǎng)、使用特殊備品備件、或在非約定時(shí)間進(jìn)行的加班作業(yè)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。(3)應(yīng)急維修費(fèi)：對(duì)于非乙方保養(yǎng)責(zé)任造成的故障，乙方提供應(yīng)急維修響應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生的工時(shí)費(fèi)和材料費(fèi)結(jié)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為[可簡(jiǎn)述，如：每小時(shí)人民幣XX元/人，材料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷]。5.2費(fèi)用支付：(1)付款周期：基礎(chǔ)保養(yǎng)費(fèi)采用[選擇：月度/季度/年度]支付方式。首次付款應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)每[選擇：月度/季度/年度]付款，應(yīng)在[選擇：當(dāng)月/下一季度/次年]的[填寫日期或月份]前支付上一周期/年度的保養(yǎng)費(fèi)用。(2)付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：開戶行：[填寫乙方開戶行]戶名：[填寫乙方賬戶名]賬號(hào)：[填寫乙方賬號(hào)](3)逾期付款：若甲方逾期支付保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[填寫比例，例如：萬分之五]向乙方支付滯納金。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任：(1)因乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)或操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生電梯安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。(2)甲方應(yīng)確保電梯本身處于良好狀態(tài)，并配合乙方的安全檢查要求，對(duì)非乙方原因造成的電梯事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)乙方保養(yǎng)人員在執(zhí)行保養(yǎng)任務(wù)期間發(fā)生的人身意外傷害，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方人員操作不當(dāng)給甲方人員、財(cái)產(chǎn)造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并持續(xù)有效持有不少于人民幣[填寫金額，例如：五十萬]元的電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方原因造成事故，保險(xiǎn)不足以賠償甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方無正當(dāng)理由逾期支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按本協(xié)議第五條第5.2款約定支付滯納金。8.2若乙方未能按本協(xié)議第一條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成保養(yǎng)工作，或保養(yǎng)質(zhì)量經(jīng)甲方指出后仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況減少相應(yīng)期間的保養(yǎng)費(fèi)用。若因乙方保養(yǎng)不當(dāng)直接導(dǎo)致電梯發(fā)生事故或造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3任何一方無正當(dāng)理由單方面提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[填寫時(shí)長(zhǎng)，例如：一年]保養(yǎng)費(fèi)用總額[填寫百分比，例如：二十%]的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條不可抗力9.1若發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或難以履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/協(xié)議簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。11.3本協(xié)議有效期[填寫年限，例如：壹]年，自[起始日期]至[終止日期]。協(xié)議期滿前[填寫天數(shù)，例如：三十]日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[填寫年限，例如：壹]年；若其中一方希望不再續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.4本協(xié)議可在有效期內(nèi)由雙方協(xié)商一致提前終止。發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議也自動(dòng)終止：(1)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；(2)甲方書面通知乙方不再需要乙方提供保養(yǎng)服務(wù)；(3)乙方書面通知甲方不再提供保養(yǎng)服務(wù)。第十二條其他條款12.1本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)