寫字樓租賃變更合同協(xié)議2025寫字樓租賃變更合同協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于二零二五年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定地址：[甲方公司注冊(cè)地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定地址：[乙方公司注冊(cè)地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]鑒于甲方依據(jù)《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”，合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，簽訂日期：[原合同簽訂日期]），將位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]的寫字樓層/區(qū)域（原合同中稱為[原區(qū)域描述]）出租給乙方使用；現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就變更原合同部分條款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條變更事項(xiàng)甲乙雙方同意對(duì)原合同進(jìn)行如下變更：1.1租賃期限變更雙方一致同意，將原合同的租賃期限自[原合同終止日期]延長[年/月]，新的租賃期限自[新合同起始日期]起至[新合同終止日期]止。1.2租金調(diào)整自[新合同起始日期]起，乙方同意按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，每年上調(diào)[百分比]%執(zhí)行。新的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/平方米/年（或原合同約定的其他計(jì)算方式調(diào)整后為[具體金額]）。租金支付周期仍為[年付/半年付/季付/月付]，具體支付日期按照原合同約定執(zhí)行，即每[周期]于[具體日期]前支付。1.3租賃面積調(diào)整雙方同意將乙方承租的面積由原合同約定的[原面積]平方米變更為[新面積]平方米。新增/減少的[面積]平方米部分，自[具體生效日期]起，按照本協(xié)議第1.2條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金。乙方需就該新增/減少面積向甲方支付/退還[具體金額或計(jì)算方式]。1.4裝修與改造原合同中關(guān)于[原裝修描述]的約定變更為：乙方可在新的租賃區(qū)域[新區(qū)域描述]進(jìn)行如下裝修和改造，具體項(xiàng)目包括：[詳細(xì)列出新增或修改的裝修項(xiàng)目]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)或要求]，工程期限自[開始日期]至[完成日期]。該等裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督其施工過程，確保符合消防安全及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保在裝修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀（除非另有約定）。1.5物業(yè)管理費(fèi)除原合同已約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，新增的裝修施工期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。自[具體日期]起，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[具體金額]元/平方米/月。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議變更后的約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方按本協(xié)議約定獲得變更后的租賃區(qū)域的使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行必要的裝修準(zhǔn)備工作（根據(jù)原合同約定及本協(xié)議1.4條）。甲方保留原合同中除本協(xié)議已變更事項(xiàng)外的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在變更后的租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成本協(xié)議1.4條約定的裝修改造工作，并確保符合相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守變更后的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)原合同及本協(xié)議約定的乙方其他義務(wù)。第三條法律適用與爭議解決3.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條生效條件與時(shí)間4.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方審批或登記，但雙方同意，就本協(xié)議變更內(nèi)容涉及的原合同登記事項(xiàng)（如租賃備案等），應(yīng)依法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2生效時(shí)間本協(xié)議自[具體生效日期]起正式生效。第五條合同的變更與解除5.1書面變更對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后才能生效。任何口頭約定均不作為對(duì)本協(xié)議的修改依據(jù)。5.2解除條件除按照原合同及本協(xié)議約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定解除本協(xié)議。第六條其他事項(xiàng)6.1原合同效力本協(xié)議生效后，原合同在本次變更事項(xiàng)所涉范圍內(nèi)的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)，原合同其他未變更部分的條款繼續(xù)有效。本協(xié)議是原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。6.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。6.3完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此進(jìn)行的所有口頭或書面溝通及協(xié)議。6.4可分割性若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。6.5份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)，通常為四份