寫字樓租賃補(bǔ)充合同協(xié)議2025年參考版甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[出租方注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[承租方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[承租方注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方根據(jù)主合同（《寫字樓租賃合同》，合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）出租位于[具體租賃地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就主合同項(xiàng)下的部分事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：第一條主合同確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方就主合同（《寫字樓租賃合同》，合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]，以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的補(bǔ)充約定。主合同自簽訂之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍適用主合同的相關(guān)約定。第二條租賃期限變更雙方同意，原主合同項(xiàng)下的租賃期限自[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限終止日期]。現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，將租賃期限延長[延長期限時(shí)長]，即新的租賃期限自[新租賃期限起始日期]至[新租賃期限終止日期]。第三條租金調(diào)整雙方同意，自新租賃期限起始日期[新租賃期限起始日期]起，乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)）（一）維持原主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月每平方米[原租金金額]元，總計(jì)每月[原租金總額]元（大寫：[原租金總額大寫]）。（二）調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[新租金金額]元，總計(jì)每月[新租金總額]元（大寫：[新租金總額大寫]）。上述租金支付方式、支付節(jié)點(diǎn)及貨幣種類等均按主合同相關(guān)約定執(zhí)行。第四條物業(yè)使用與改造1.在新的租賃期限內(nèi)，乙方擬對(duì)租賃物內(nèi)的[具體區(qū)域或空間描述，例如：位于第X層XX區(qū)域的辦公空間]進(jìn)行裝修改造，用于[改造用途說明]。2.乙方的裝修改造方案需事先獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)在改造前[具體天數(shù)]將詳細(xì)的裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙及材料清單提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后[具體天數(shù)]內(nèi)予以書面答復(fù)。3.裝修改造工程不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防、環(huán)保等要求。所有改造工程及后續(xù)使用不得違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及主合同關(guān)于物業(yè)使用的各項(xiàng)約定。4.裝修改造工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)依據(jù)主合同約定及甲方提出的合理要求進(jìn)行驗(yàn)收。如需恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.本條所述裝修改造僅限于[再次強(qiáng)調(diào)具體區(qū)域或空間]，不得涉及租賃物公共區(qū)域或甲方擁有的其他設(shè)施設(shè)備。第五條維修責(zé)任補(bǔ)充除主合同已約定外，雙方就以下事項(xiàng)補(bǔ)充約定：1.乙方使用期間新增的裝修改造部分及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于租賃物原主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，仍按主合同約定由甲方負(fù)責(zé)。但如因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任補(bǔ)充1.乙方如需延遲支付根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第三條調(diào)整后的租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。2.乙方違反本協(xié)議第四條關(guān)于裝修改造約定，擅自進(jìn)行超出范圍或標(biāo)準(zhǔn)的改造，或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，恢復(fù)原狀，并有權(quán)根據(jù)主合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條雙方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)雙方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本補(bǔ)充協(xié)議的全部條款，并自愿達(dá)成協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同項(xiàng)下原有的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知條款雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十條完整協(xié)議條款本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定、諒解或承諾。主合同未修改或刪除的部分仍保持原有效力。第十一條可分割性條款本補(bǔ)充協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。第十三條文本與份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：[出租