寫字樓租賃補(bǔ)充協(xié)議2025年補(bǔ)充版本甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[承租公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)原合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條原合同適用條款的修改與補(bǔ)充1.1原合同第[X]條第[Y]款“[原條款內(nèi)容]”修改為：“[修改后條款內(nèi)容]”。1.2原合同第[Z]條增加以下內(nèi)容：“[補(bǔ)充條款內(nèi)容]”。1.3除本協(xié)議明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容外，原合同其他條款不變，繼續(xù)有效。第二條租金調(diào)整2.1雙方同意，自原合同租賃期限屆滿前的[時(shí)間期限，如：三個(gè)月]起，原合同項(xiàng)下的月租金根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：雙方協(xié)商確定/參考當(dāng)?shù)卣嫉淖饨鹬笇?dǎo)價(jià)/特定市場指數(shù)]進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式和計(jì)算公式為：[具體調(diào)整方式或計(jì)算公式描述]。2.2租金調(diào)整方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。調(diào)整生效日期為原合同租賃期限屆滿之日或雙方另行約定的日期。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方同意，除原合同已約定的租金外，需承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用的實(shí)際支出。3.2物業(yè)管理費(fèi)按[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：面積/月]計(jì)算，由乙方承擔(dān)，每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際用量計(jì)量收費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后[天數(shù)，如：五]個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)送賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后[天數(shù)，如：十]個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃期限4.1原合同租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于原合同租賃期限屆滿前[時(shí)間期限，如：六個(gè)月]書面通知甲方。雙方應(yīng)在屆滿前[時(shí)間期限，如：三個(gè)月]就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。4.2若乙方未在上述期限內(nèi)通知甲方或雙方未就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，原合同于租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定辦理退場手續(xù)。第五條裝修與改造5.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的具體規(guī)定（如有）。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理所有裝修相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.3裝修工程不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響建筑安全。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修部分恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀貌，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃保證金6.1雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[日期]前向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行原合同及本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。6.2租賃期滿或合同依法解除、終止，且乙方無任何違約行為，已完全付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等）的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)，如：十五]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本協(xié)議第二條約定的方式調(diào)整租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[比例，如：千分之一]向甲方支付違約金，直至付清為止。7.2若乙方違反本協(xié)議第五條約定，未獲甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，或恢復(fù)原狀責(zé)任未履行到位，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并處以人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除原合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任，按原合同及本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條通知9.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前[天數(shù)，如：十]日書面通知對(duì)方。9.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。11.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.4本協(xié)議一式[份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：