寫(xiě)字樓租賃居間合同協(xié)議2025年條款鑒于委托人希望委托居間人尋找到合適的寫(xiě)字樓承租人并促成租賃交易，居間人愿意接受委托人的委托，提供居間服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)委托人委托居間人為委托人尋找承租人租賃位于[具體寫(xiě)字樓地址或區(qū)域描述]的[具體樓層或區(qū)域，如有]寫(xiě)字樓物業(yè)，承租人應(yīng)滿(mǎn)足[具體承租人要求，如公司性質(zhì)、行業(yè)、面積需求、租期偏好等]的條件，并為促成委托人與該承租人之間的寫(xiě)字樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的簽訂及履行提供居間服務(wù)。第二條居間人主要義務(wù)2.1居間人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條約定，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，積極搜尋、搜集符合委托人要求的潛在承租人信息。2.2居間人應(yīng)向潛在承租人有效推廣委托人的寫(xiě)字樓物業(yè)信息，并可應(yīng)委托人要求，安排潛在承租人實(shí)地查看物業(yè)。2.3居間人應(yīng)作為委托人與潛在承租人之間的溝通橋梁，傳遞雙方信息，協(xié)助安排會(huì)談，促進(jìn)雙方就租賃條款進(jìn)行溝通與談判。2.4居間人應(yīng)努力促成委托人與潛在承租人達(dá)成主合同。在委托人與潛在承租人簽訂主合同的過(guò)程中，居間人可提供必要的協(xié)助，如提供市場(chǎng)信息、協(xié)助草擬初步租賃條款建議等。2.5居間人應(yīng)對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的委托人的商業(yè)秘密、承租人的個(gè)人隱私及商業(yè)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.6居間人應(yīng)定期或根據(jù)委托人的要求，向委托人報(bào)告居間活動(dòng)的進(jìn)展情況及潛在承租人的反饋信息。第三條委托人主要義務(wù)3.1委托人應(yīng)向居間人如實(shí)提供委托租賃的寫(xiě)字樓物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、當(dāng)前租賃狀況、委托人的具體租賃要求（如面積、樓層、租金單價(jià)、租金總額、費(fèi)用構(gòu)成、租期、特殊設(shè)施要求等）以及其他相關(guān)資料。3.2委托人應(yīng)積極配合居間人的工作，及時(shí)、如實(shí)回答居間人的詢(xún)問(wèn)，并根據(jù)居間人的合理要求，及時(shí)提供履行居間服務(wù)所需的文件、資料或進(jìn)行必要的配合（如配合看房、提供公司資質(zhì)證明等）。3.3委托人承諾其提供的寫(xiě)字樓物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響租賃的法定障礙。3.4委托人應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，向居間人支付傭金。第四條傭金約定4.1本協(xié)議項(xiàng)下的傭金為成功傭金。若居間人成功促成委托人與承租人簽訂主合同，且主合同自簽訂之日起[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)經(jīng)承租人首次付款或辦理完畢相關(guān)租賃登記手續(xù)（以較早者為準(zhǔn)），則委托人應(yīng)向居間人支付傭金。4.2傭金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如主合同總租金/租金總額的X%]。4.3傭金支付前提：委托人支付傭金的前提是主合同已由委托人和承租人正式簽署，且主合同中的雙方主體信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.4傭金支付時(shí)間：在本協(xié)議第4.1條所述條件成就之日起[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，委托人應(yīng)將傭金支付至居間人指定的以下銀行賬戶(hù)：*賬戶(hù)名稱(chēng)：[居間人賬戶(hù)名]*開(kāi)戶(hù)銀行：[居間人開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]*銀行賬號(hào)：[居間人銀行賬號(hào)]4.5傭金支付金額：傭金金額以主合同實(shí)際簽署后，根據(jù)合同約定計(jì)算得出的總租金/租金總額為準(zhǔn)計(jì)算支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利：有權(quán)要求委托人提供履行居間服務(wù)所必需的信息和資料；有權(quán)要求委托人配合居間活動(dòng)；有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。5.2居間人的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；遵守職業(yè)道德；勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議第二條約定的義務(wù)；對(duì)委托人及承租人的信息保密。5.3委托人的權(quán)利：有權(quán)要求居間人按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；有權(quán)了解居間活動(dòng)的進(jìn)展情況；有權(quán)對(duì)居間人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.4委托人的義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付傭金；保證提供的房源信息真實(shí)、合法；積極配合居間人的工作；確保主合同的最終簽訂和履行。第六條保密條款6.1雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料、租賃條款等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），無(wú)論以何種形式存在，均構(gòu)成披露方的保密財(cái)產(chǎn)。6.2接收方同意僅為履行本協(xié)議之目的使用保密信息，并應(yīng)采取不低于保護(hù)自身同類(lèi)保密信息的謹(jǐn)慎程度來(lái)保護(hù)保密信息，防止其泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取、使用或復(fù)制。6.3未經(jīng)披露方事先書(shū)面同意，接收方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或接收方已合法獲得該信息的除外。6.4本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，在本協(xié)議終止后[具體年限，如兩年]內(nèi)仍然有效。6.5因接收方違反本條款造成披露方損失的，接收方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若居間人未能履行本協(xié)議第二條約定的主要義務(wù)，或提供虛假信息、泄露保密信息，或因居間人的過(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（如退還已收傭金、支付違約金、賠償實(shí)際損失等）。7.2若委托人未能履行本協(xié)議第三條約定的主要義務(wù)，或未能按時(shí)支付傭金，居間人有權(quán)要求委托人支付，并可能要求支付逾期付款利息（如按逾期天數(shù)萬(wàn)分之五計(jì)算）。7.3若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。/或：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同期限與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如六個(gè)月/一年]。有效期屆滿(mǎn)，若雙方無(wú)書(shū)面表示續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如居間人已成功促成主合同簽訂，本協(xié)議在傭金支付完畢后即視為履行完畢，自動(dòng)終止。9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本協(xié)議。提前終止的，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并協(xié)商處理未完成的事項(xiàng)。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解。10.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)