寫字樓租賃使用合同2025年模板甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于________________________（詳細地址：________________________，以下簡稱“該物業(yè)”）的______________（建筑物名稱）______________樓______________層______________號的房間（以下簡稱“租賃單元”）出租給乙方使用。租賃單元建筑面積為______________平方米，使用面積為______________平方米（最終以雙方認可的測量報告為準）。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，甲方有權收回出租單元，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃單元的年租金為人民幣______________元整（大寫：______________元整）。月租金為人民幣______________元整（大寫：______________元整）。2.租金支付方式：乙方應于每個支付周期開始前______日內，將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶。戶名：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________3.首期租金應于本合同簽訂之日起______日內支付，金額為人民幣______________元整（大寫：______________元整）。剩余租金按______（月/季/年）支付。4.租金調整：本合同租賃期內，租金標準不變?；颍罕竞贤赓U期內，自______年______月起，年租金在原標準基礎上上調______%，或根據(jù)屆時有效的________________________（如市場指導價、CPI等）進行調整，調整幅度不超過______%，調整時間間隔為______年/月。第四條租賃保證金1.為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______________元整（大寫：______________元整）。2.租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的租金、物業(yè)費及其他應付款項。在租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃單元，并結清所有費用后，甲方應在______日內將租賃保證金無息退還乙方。3.以下情況甲方有權從租賃保證金中扣除相應款項：(1)乙方未按本合同約定支付租金的；(2)乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等其他應付款項的；(3)乙方對租賃單元或房屋主體結構及設施造成損壞，經(jīng)維修后仍無法恢復原狀或恢復原狀費用由乙方承擔的；(4)乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；(5)乙方擅自改變租賃單元用途或結構的；(6)乙方擅自轉租、分租租賃單元的。4.租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條物業(yè)管理及服務費用1.乙方應承擔租賃單元在使用過程中產(chǎn)生的下列費用：(1)物業(yè)管理費：按租賃單元建筑面積每月每平方米人民幣______________元計算，每月總額為人民幣______________元整（大寫：______________元整）。(2)水費：按表計量，由乙方承擔。(3)電費：按表計量，由乙方承擔。(4)網(wǎng)絡費/通訊費：______________。(5)垃圾處理費：______________。(6)消防費：______________。(7)保險費：______________。(8)其他應由乙方承擔的與租賃單元使用相關的費用：______________。2.上述費用應按甲方通知的時間和方式繳納。物業(yè)管理費等費用的發(fā)票由甲方提供。第六條裝修與改造1.乙方在租賃期間需要對租賃單元進行裝修或改造的，應事先向甲方提交詳細的裝修方案及設計圖紙，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方進行的裝修或改造不得損壞房屋主體結構，不得影響房屋的正常使用和安全，不得妨礙其他租戶。所有裝修費用由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除時，乙方裝修的部分無償歸甲方所有，乙方不得要求拆除或恢復原狀。甲方有權在不損壞房屋主體結構的前提下，對乙方裝修部分進行必要的改造或拆除，費用由乙方承擔。4.乙方應在裝修結束后________________日內通知甲方驗收。如需恢復原狀，乙方應負責恢復。第七條房屋使用1.乙方應按照租賃單元的用途（辦公）合理使用租賃單元，不得擅自改變用途，不得存放危險品或進行違法活動。2.乙方室內辦公人數(shù)不得超過______________人（以有效身份證件為依據(jù)）。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃單元整體或部分轉租、轉借給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議，轉租協(xié)議不得違反本合同的相關約定。第八條維修責任1.租賃期間，房屋主體結構及房屋原有附屬設施（包括但不限于供水、供電、空調、消防等系統(tǒng)）的日常維護、保養(yǎng)及維修責任由甲方承擔。甲方應在收到乙方通知后及時進行維修。2.租賃期間，租賃單元內部的裝修、設備（包括但不限于門窗、隔斷、辦公家具、燈具、潔具、消防設施等）及其給排水系統(tǒng)的維修責任由乙方承擔。乙方應保證所維修部分的質量符合國家標準或行業(yè)標準。3.因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。4.發(fā)生水浸、停電等緊急情況時，乙方應及時通知甲方，并配合甲方采取應急措施。因延誤處理造成的損失由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方未按本合同約定交付租賃單元的，每逾期一日，應向乙方支付合同總租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方損失。2.甲方交付的租賃單元不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在______日內進行整改。逾期未整改的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方損失。3.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回租賃單元，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的一切損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃單元用途、結構或轉租、轉借的，甲方有權解除合同，收回租賃單元，并要求乙方支付合同總租金______%的違約金。給甲方造成損失的，還應賠償損失。5.乙方擅自退租的，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應賠償損失。6.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力1.因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送時視為送達）即視為有效送達。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃單元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______