寫字樓租賃續(xù)約協(xié)議2025年權(quán)威版出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：注冊地址/通訊地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人：注冊地址/通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的編號為______的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同項下的租賃物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層，建筑面積______平方米。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項下租賃物業(yè)在原合同期限屆滿后的續(xù)租事宜，達成如下協(xié)議：第一條續(xù)租標的甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）繼續(xù)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積______平方米，用途為辦公。第二條續(xù)租期限本協(xié)議項下租賃物業(yè)的續(xù)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。第三條租金1.基準租金：租賃物業(yè)的基準租金為每平方米每月人民幣______元，總租金為人民幣______元（大寫：____________元整）。2.租金調(diào)整：自本協(xié)議第____年起的第____年（或按市場變化、通貨膨脹指數(shù)CPI等因素調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整時間及方式具體約定為：______），基準租金可根據(jù)雙方約定進行調(diào)整。調(diào)整的具體計算方法和執(zhí)行時間按______執(zhí)行。3.租金支付：租金按______（年/半年/季/月）支付，每期租金支付日為每______（年/半年/季/月）的第______日。乙方應在支付日前______日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按租賃物業(yè)建筑面積，向甲方支付物業(yè)管理費，費率為每平方米每月人民幣______元。物業(yè)管理費包含為租賃物業(yè)提供______（列舉具體服務內(nèi)容，如安保、保潔、公共區(qū)域維護等）服務所產(chǎn)生的費用。物業(yè)管理費按______（年/半年/季/月）支付，支付方式及賬戶同租金支付。2.水電費：租賃物業(yè)使用產(chǎn)生的水電費按實際用量計量，由乙方承擔。每月______日為抄表日，乙方應在抄表日后______日內(nèi)根據(jù)抄表數(shù)據(jù)向甲方支付。支付方式及賬戶同租金支付。3.空調(diào)費：租賃物業(yè)空調(diào)系統(tǒng)的使用費按______（約定計費方式，如按面積包干、按實際用電量等）方式計算，由乙方承擔。支付方式及賬戶同租金支付。4.其他費用：租賃期間，乙方還應承擔與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費用，包括但不限于______（如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、房產(chǎn)稅、增值稅及附加稅等，明確承擔方），均由乙方承擔。除本條前述費用外，乙方無需承擔其他與租賃物業(yè)相關(guān)的費用。第五條甲方的權(quán)利與義務1.按時交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)符合法定用途和安全標準。2.負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護、維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。3.配合乙方辦理本協(xié)議項下租賃關(guān)系的有關(guān)登記或備案手續(xù)。4.負責提供本協(xié)議第四條約定的物業(yè)管理服務。5.維護租賃物業(yè)所在區(qū)域的消防安全及公共安全，并承擔相應責任。第六條乙方的權(quán)利與義務1.按本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他各項費用。2.按照租賃物業(yè)的約定用途使用，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進行違法建設(shè)。3.自行負責租賃物業(yè)室內(nèi)部分的維修、保養(yǎng)和改造，所有費用由乙方承擔。因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.嚴格遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理等法律法規(guī)。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、出借或整體出租給第三方使用。第七條物業(yè)管理及維護1.甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家和地方的有關(guān)標準及雙方約定的服務內(nèi)容。2.日常維修責任：租賃物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施的日常維修由甲方負責；室內(nèi)部分的日常維修由乙方負責。3.維修通知與處理：需維修時，乙方應提前______日通知甲方；甲方應在收到通知后______日內(nèi)派人處理。緊急維修，應在接到通知后______小時內(nèi)響應。因延誤維修造成的損失由責任方承擔。第八條裝修與改造1.乙方如需在本協(xié)議租賃期內(nèi)對室內(nèi)進行裝修或改造，須事先向甲方提交詳細的裝修方案及設(shè)計圖紙，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修方案應符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，不得損害租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。3.裝修期間產(chǎn)生的垃圾應由乙方及時清理，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將裝修恢復至原狀或經(jīng)甲方書面同意后保留。如乙方未按約定恢復或拆除，甲方有權(quán)采取必要措施，費用由乙方承擔。第九條續(xù)約條件與流程1.本協(xié)議的續(xù)租以雙方協(xié)商一致為前提。如甲方不再續(xù)租，應在本協(xié)議期限屆滿前______日書面通知乙方，并按本協(xié)議約定退還保證金（如有）并結(jié)清費用。2.如乙方不再續(xù)租，應在本協(xié)議期限屆滿前______日書面通知甲方，并按本協(xié)議約定結(jié)清所有費用后騰空交還租賃物業(yè)。3.雙方均有權(quán)在租賃期限屆滿前______日提出續(xù)租或不再續(xù)租的意向。如一方提出續(xù)租，另一方應在收到通知后______日內(nèi)予以書面答復。第十條租賃保證金1.乙方應在本協(xié)議生效之日（或約定其他時間）向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______元（大寫：____________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.租賃保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿后，在乙方無任何違約行為、結(jié)清所有應付費用（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、空調(diào)費等）并按約定交還租賃物業(yè)的情況下，甲方應在乙方交還租賃物業(yè)并結(jié)清費用后的______日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣損失。第十一條違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。2.若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣______元（大寫：____________元整）作為違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。3.若乙方未能按時支付租金或各項費用，除按第三條、第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔相應的違約責任及騰場費用。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并沒收保證金，同時追究乙方的違約責任。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議項下部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就續(xù)約事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項達成的任何口頭或書面約定。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議項下任何通知或通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁所列的地址或雙方另行書面指定的地址。4.如本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)