寫(xiě)字樓租賃意向合同2025年規(guī)范出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________________。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________（如適用），地址：_________________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址：_________________________，具體樓層/房間：_________________________）的寫(xiě)字樓物業(yè)事宜，達(dá)成如下租賃意向：第一條租賃物業(yè)甲方同意將位于上述地址的寫(xiě)字樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍包括_________________________（可詳細(xì)描述，如面積、房間號(hào)等）。甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明。第二條租賃用途租賃物業(yè)的租賃用途為_(kāi)________________________（例如：辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。乙方承諾將租賃物業(yè)嚴(yán)格按照約定用途使用，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。乙方如需改變租賃用途，須事先征得甲方書(shū)面同意，并滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第三條租賃期限（意向）雙方初步約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。此租賃期限為雙方初步意向，最終以雙方簽署的正式租賃合同為準(zhǔn)。租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式（意向）1.初步約定租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。租金包含_________________________（例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，請(qǐng)明確說(shuō)明哪些費(fèi)用包含在內(nèi)，哪些不包含）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：_________________________戶(hù)名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.本意向合同約定的租金為初步租金，最終租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以雙方簽署的正式租賃合同為準(zhǔn)。甲方可能根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，在正式租賃合同中約定租金調(diào)整機(jī)制。第五條押金（意向）1.乙方應(yīng)在本意向合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)（同第四條約定的賬戶(hù)）。3.租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，在乙方無(wú)任何違約行為、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）且甲方已將租賃物業(yè)完好交還乙方的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（初步框架）1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*按照約定時(shí)間將符合約定用途的租賃物業(yè)交付乙方使用。*保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并配合乙方辦理必要的物業(yè)使用手續(xù)。*負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。*配合乙方的合理訴求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按時(shí)足額支付租金和押金。*按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、裝修或用途。*自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的使用、裝修及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修方案需事先報(bào)甲方書(shū)面同意，租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。*遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。*不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第七條正式合同的簽訂本意向合同僅為雙方達(dá)成租賃意向的初步協(xié)議，不構(gòu)成具有約束力的正式合同。雙方同意，在滿(mǎn)足相關(guān)條件后（例如，乙方完成盡職調(diào)查、雙方就正式合同條款達(dá)成一致等），在約定的期限內(nèi)（或本意向合同生效后______日內(nèi)）簽署正式的《租賃合同》。若屆時(shí)雙方未能就正式合同達(dá)成一致或乙方未能按期簽署，本意向合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的本合同項(xiàng)下的押金（如有），雙方已為履行本意向合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條履約保證金（如有）雙方同意，除第五條約定的押金外，乙方還應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）（或雙方不約定此項(xiàng)）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本意向合同及后續(xù)正式租賃合同的各項(xiàng)義務(wù)。保證金的支付時(shí)間、適用情形及返還方式在雙方簽署正式租賃合同時(shí)另行約定。如因乙方原因?qū)е卤疽庀蚝贤K止或正式合同未能簽署，甲方有權(quán)根據(jù)正式合同約定沒(méi)收部分或全部保證金；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方仍有權(quán)向乙方追償。第九條違約責(zé)任（初步約定）1.若乙方未按本意向合同第七條約定及時(shí)與甲方簽署正式租賃合同，且非因甲方原因?qū)е?，甲方有?quán)單方終止本意向合同，并按本條第二款處理。在此情況下，甲方應(yīng)將乙方已支付的押金無(wú)息退還，乙方不得要求返還。2.若因甲方原因?qū)е挛茨馨幢疽庀蚝贤谄邨l約定及時(shí)與乙方簽署正式租賃合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本意向合同引起的或與本意向合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方對(duì)于在本意向合同簽訂及后續(xù)談判過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、租賃條款等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本意向合同的終止而失效。第十二條通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式按上述地址郵寄或送達(dá)，或通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。第十三條補(bǔ)充與修改對(duì)本意向合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定均不具法律效力。第十四條合同生效本意向合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本意向合同一