寫字樓租賃轉(zhuǎn)租合同2025出租方（甲方）：[公司名稱或個人姓名]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，注冊地址/通訊地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]。承租方（乙方）：[公司名稱或個人姓名]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，注冊地址/通訊地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]。轉(zhuǎn)租承租方（丙方）：[公司名稱或個人姓名]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，注冊地址/通訊地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]。鑒于甲方合法擁有位于[省][市][區(qū)][路名][門牌號][樓宇名稱][樓層][房間號]，建筑面積[面積]平方米的寫字樓（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方；乙方根據(jù)甲方書面同意，將該租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及基本情況租賃標(biāo)的物為位于[省][市][區(qū)][路名][門牌號][樓宇名稱][樓層][房間號]，建筑面積[面積]平方米的寫字樓。具體范圍以租賃物平面圖為準。租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀[簡述現(xiàn)狀，如：可正常使用]。第二條轉(zhuǎn)租授權(quán)與原合同權(quán)利義務(wù)1.甲方確認其是租賃標(biāo)的物的合法出租方，并已合法出租給乙方。甲方已書面同意乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給丙方使用。2.乙方作為原租賃合同的承租方，在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)將租賃標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租給丙方。乙方轉(zhuǎn)租行為不得違反原租賃合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制性規(guī)定（如有）。3.除本合同另有約定外，乙方根據(jù)本合同對丙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，視為原租賃合同項下甲方對乙方享有的權(quán)利和乙方對甲方承擔(dān)的義務(wù)的相應(yīng)轉(zhuǎn)移。丙方直接對甲方負責(zé)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，并享有甲方在原租賃合同項下的部分追索權(quán)。第三條轉(zhuǎn)租期限與起止日期1.本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[期限]個月。2.本合同轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同約定的剩余租賃期限。若原租賃合同即將到期，本合同期限的處理方式為[選擇：與原租賃合同續(xù)租期限一致/在原租賃合同續(xù)租期限內(nèi)由三方另行協(xié)商/其他約定]。第四條租金與支付1.丙方同意向乙方支付租金，租金標(biāo)準為人民幣[金額]元/月（固定租金或按[標(biāo)準]浮動的租金）。租金包含[說明租金是否包含物業(yè)管理費、水電費等]。2.租金支付周期為[月/季/年]付。3.每期租金應(yīng)于[日期]前支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]4.逾期支付：若丙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋使用與維護1.丙方承諾按照寫字樓的標(biāo)準用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得用于居住、生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品等違法活動。2.租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護和維修由丙方負責(zé)，費用自理。結(jié)構(gòu)主體及原配套設(shè)施（如電梯、空調(diào)主機、消防系統(tǒng)等）的維修、改造由甲方負責(zé)（或根據(jù)原租賃合同約定處理），費用由甲方承擔(dān)（或根據(jù)原租賃合同約定處理）。3.丙方不得擅自對租賃標(biāo)的物進行結(jié)構(gòu)性改造、變動承重結(jié)構(gòu)或拆除、更換主體設(shè)施設(shè)備。如確需裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定，費用由丙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，丙方應(yīng)在[時間]內(nèi)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或經(jīng)甲方書面認可的條件，費用由丙方承擔(dān)。4.租賃期間，丙方應(yīng)負責(zé)支付因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等費用，并按時繳納。物業(yè)費標(biāo)準按[約定或說明]執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物，或無正當(dāng)理由擅自收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)向丙方支付違約金[金額]，丙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未獲得甲方有效書面同意即進行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除原租賃合同和本合同，并要求乙方賠償損失。b.乙方仍需按照原租賃合同約定向甲方支付租金，若乙方未能支付，甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同追究乙方違約責(zé)任。c.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：a.丙方未按時足額支付租金的，除承擔(dān)第四條約定的滯納金外，乙方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求丙方賠償損失。b.丙方違反第五條關(guān)于使用用途、房屋維護等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求恢復(fù)原狀、賠償損失。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本合同。c.丙方拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)負責(zé)結(jié)清，并可能被限制使用相關(guān)設(shè)施。第七條保證金1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，向乙方（或乙方指定甲方賬戶）支付租賃保證金人民幣[金額]元。2.保證金用于擔(dān)保丙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，以及賠償因丙方違約造成的甲方損失。3.租賃期滿或合同正常解除后，在丙方結(jié)清所有費用、無任何違約行為且房屋狀態(tài)符合約定的情況下，乙方應(yīng)在收到丙方退租交接確認之日起[時間]內(nèi)，將保證金無息退還給丙方。若保證金不足以彌補丙方造成的損失的，乙方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第八條解約與終止1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。2.甲方根據(jù)原租賃合同約定或法律規(guī)定解除原租賃合同，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.政府征收、征用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物被拆除或改變性質(zhì)的。4.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間]內(nèi)仍未糾正的。5.雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃標(biāo)的物的交還手續(xù)。提前解除合同，應(yīng)提前[時間]書面通知對方，并按本合同約定或法律規(guī)定支付/收取違約金。第九條費用承擔(dān)除本合同另有約定外，租賃期間，丙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的其他所有費用，包括但不限于但不限于（根據(jù)實際情況增刪，如：燃氣費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、有線電視費等），并按時足額支付。第十條通知與送達雙方在本合同中載明的通訊地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出之日起[天數(shù)]日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功之日視為送達）即視為有效送達。一方變更通訊地址，應(yīng)提前[時間]書面通知另一方。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.丙方使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。3.本合同項下的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)