出售房屋合同協(xié)議書

甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)年限為_________。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整），其中含稅費_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元整（大寫：_________元整），余款_________元整（大寫：_________元整）應(yīng)于_________年_________月_________日前支付完畢。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過_________方式支付購房款，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)稅費由_________方承擔(dān)。3.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起_________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證乙方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條雙方責(zé)任5.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款，如乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。6.2如乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)______