PAGE委托房屋托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受托人（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)備清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的檢查維修、安全防范等。乙方有權(quán)將房屋以合法的方式出租給第三方，并負(fù)責(zé)收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，按照本合同約定向甲方支付租金收益。乙方應(yīng)定期向甲方反饋房屋的使用情況和租金收益情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金收益。有權(quán)了解房屋的使用情況及乙方的管理情況。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管及出租的問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理房屋出租過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書(shū)等。在托管期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋干擾乙方的正常管理工作或影響房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、出租及收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況制定合理的租金價(jià)格。在房屋托管期間，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。以合理、謹(jǐn)慎的方式將房屋出租給第三方，簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。負(fù)責(zé)收取租金、押金等費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益。租金收益計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明租金收益的計(jì)算方法，如每月租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等后的余額]。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保房屋設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如遇重大問(wèn)題或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理的措施進(jìn)行解決。妥善保管房屋相關(guān)資料及租客信息，不得泄露給任何第三方。在托管期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、押金及退還1.押金金額租客向乙方支付的房屋押金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還在租賃合同期滿(mǎn)且租客無(wú)違約行為、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后[X]天內(nèi)將押金全額退還租客。如因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余押金退還甲方。乙方扣除維修費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同委托托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過(guò)本合同委托托管期限。2.續(xù)租在本合同委托托管期限屆滿(mǎn)前，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及房屋狀況，協(xié)助甲方與租客協(xié)商續(xù)租事宜。如協(xié)商成功，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大問(wèn)題或需要進(jìn)行較大規(guī)模維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入房屋干擾乙方正常管理工作或影響房屋正常使用，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋出租出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照未履行委托托管期限的租金收益總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金收益及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反法律法規(guī)規(guī)定出租房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照未履行委托托管期限的租金收益總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡