PAGE開(kāi)發(fā)商延遲簽合同協(xié)議甲方：姓名：[開(kāi)發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。然而，甲方出現(xiàn)延遲簽訂合同協(xié)議的情況。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)位于[樓盤(pán)具體地址]，項(xiàng)目名稱為[樓盤(pán)名稱]。該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬樓盤(pán)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的公共設(shè)施歸全體業(yè)主共同所有，由甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃建設(shè)并維護(hù)，以保障業(yè)主的正常使用。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：完成室內(nèi)外裝修工程，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定的[裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗規(guī)格等]；水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件，即通水、通電、通氣、通訊線路暢通；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意（如有必要）。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定，合法取得房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件，確保房屋建設(shè)及銷售的合法性。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受政府相關(guān)部門(mén)及乙方的監(jiān)督檢查。及時(shí)向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度信息，定期以書(shū)面或雙方認(rèn)可的其他方式告知乙方房屋建設(shè)情況，包括但不限于基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等。對(duì)甲方在房屋建設(shè)及銷售過(guò)程中的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定及甲方通知要求，及時(shí)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方要求按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋建設(shè)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出合理意見(jiàn)和建議。三、延遲簽合同協(xié)議相關(guān)事宜1.延遲原因說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方書(shū)面說(shuō)明延遲簽訂合同協(xié)議的原因。若因不可抗力因素導(dǎo)致延遲，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)盡快與乙方簽訂合同。若因甲方自身原因?qū)е卵舆t，如內(nèi)部管理問(wèn)題、資料準(zhǔn)備不充分等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.延遲期限及影響明確延遲簽訂合同協(xié)議的具體期限。在此期間，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方簽訂合同。若因延遲簽訂合同給乙方造成損失，如房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的差價(jià)損失、因等待購(gòu)房而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。3.補(bǔ)救措施甲方應(yīng)采取積極有效的補(bǔ)救措施，盡快與乙方簽訂合同協(xié)議。例如，在延遲期間加快合同文本的審核和準(zhǔn)備工作，確保合同條款準(zhǔn)確無(wú)誤；加強(qiáng)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解答乙方關(guān)于合同的疑問(wèn)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因無(wú)法及時(shí)處置房屋而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在簽訂合同或履行合同過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、法律費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本