PAGE律師門市租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方律師門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃門市位置甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門市用途乙方租賃該門市僅作為律師辦公場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該門市現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面地面等）能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護記錄。配套設(shè)施清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門市，乙方未續(xù)租且未按約定交還門市的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照屆時市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在支付當(dāng)日與甲方共同前往雙方認(rèn)可的第三方公證機構(gòu)進行公證支付，并取得公證書。公證書應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時間、支付地點等信息，作為支付租金的有效憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并按照本合同約定交還門市且門市及其配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對門市及其配套設(shè)施造成損壞或存在欠費情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門市的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回門市的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同解除時門市的市場價值對乙方進行合理補償。補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的門市及其配套設(shè)施，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門市及其配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е麻T市及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔(dān)。因維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門市相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的房產(chǎn)證明等文件。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極配合提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門市及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門市進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞門市原有結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動部分，但不得破壞門市原有裝修及結(jié)構(gòu)。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用門市的，乙方有權(quán)要求甲方及時履行義務(wù)，并要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用門市而產(chǎn)生的一切費用。乙方應(yīng)合理使用租賃門市及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害門市及配套設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門市及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對門市進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得影響門市整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常使用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門市原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門市及其配套設(shè)施交還甲方。交還的門市應(yīng)保持原狀，門窗、墻面地面、水電設(shè)施等應(yīng)完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付門市及其配套設(shè)施，或交付的門市及其配套設(shè)施不符合使用條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對門市及其配套設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致門市及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方未及時維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定提前收回門市的，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金，并按照合同解除時門市的市場價值對乙方進行合理補償。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方提前收回門市給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門市用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害門市及配套設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照門市修復(fù)所需費用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門市原狀，并承擔(dān)因損害行為給甲方造成的一切損失。如乙方拒不改正或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還門市及其配套設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門市，并要求乙方賠償因逾期交還門市給甲方造成的損失。乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交還門市導(dǎo)致甲方無法及時將門市出租給他人的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的租金損失。若乙方在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款