PAGE建設(shè)房屋租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有建設(shè)房屋的需求，甲方愿意將其擁有的相關(guān)房屋出租給乙方用于建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________（詳細地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如部分墻體損壞等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋用于建設(shè)[具體建設(shè)項目名稱，如商業(yè)綜合樓等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整。但如遇政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞房屋等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責任。租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋進行建設(shè)。負責提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料，協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中需要的相關(guān)手續(xù)（如涉及）。在租賃期間，應(yīng)保證房屋的基本安全性能，對房屋進行必要的檢查和維護，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋進行建設(shè)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金等。對房屋進行建設(shè)時，有權(quán)根據(jù)建設(shè)需要進行合理的改造和裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應(yīng)按照建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋，對房屋進行的改造和裝修不得拆除，無償歸甲方所有。如乙方拆除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合本合同約定的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對房屋進行建設(shè)或建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)的修復費用。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效