PAGE大棚改建出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的大棚，乙方有意承租該大棚并進(jìn)行改建后用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況甲方出租的大棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前大棚狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有大棚的狀態(tài)，如是否有損壞、設(shè)施配備情況等]。大棚周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊的道路、水電等設(shè)施情況]，乙方可合理使用。2.改建要求及預(yù)期用途乙方承租大棚后，需按照雙方約定的改建方案進(jìn)行改建。改建方案應(yīng)符合相關(guān)建筑安全規(guī)范及環(huán)保要求，具體改建內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉改建的項(xiàng)目，如內(nèi)部隔斷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝、地面硬化等]。改建后的大棚乙方用于[明確具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、種植特定農(nóng)作物等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況致使成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。此租金為不含稅價(jià)，如乙方需要甲方提供發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第一年租金剩余部分在大棚交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用大棚及改建情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的大棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與大棚改建相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保大棚主體結(jié)構(gòu)安全可靠。因甲方原因?qū)е麓笈镏黧w結(jié)構(gòu)損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定向乙方交付大棚及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定對(duì)大棚進(jìn)行改建，并在改建后按照約定用途使用大棚。在租賃期間，對(duì)大棚內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞屬于甲方的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大棚，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照雙方約定的改建方案進(jìn)行大棚改建，改建過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)建筑安全規(guī)范及環(huán)保要求，承擔(dān)改建所需的全部費(fèi)用，并確保改建質(zhì)量。改建工程竣工后，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。在租賃期間，合理使用大棚及周邊配套設(shè)施，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改變導(dǎo)致大棚損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。五、大棚改建相關(guān)事宜1.改建方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將詳細(xì)的大棚改建方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至方案通過(guò)審核。改建方案應(yīng)包括改建圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，確保改建工程符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.改建工程實(shí)施乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改建工程，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)確保施工單位遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。因施工單位原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。改建工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照改建方案施工或存在安全隱患等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.改建工程驗(yàn)收改建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)及資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改建工程是否符合改建方案要求、是否符合建筑安全規(guī)范及環(huán)保要求等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格且逾期未整改到位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變大棚用途或擅自拆除、損壞大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給大棚造成無(wú)法修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)按照大棚重置價(jià)格賠償甲方損失。4.若乙方未按照合同約定的改建方案進(jìn)行改建或改建工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方改建問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合