PAGE家園高層出租合同范本合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于家園高層[具體房號]房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱]家園高層[具體樓號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測量報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金。方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)租賃期間的水電費。水電費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]日內(nèi)將水電費支付至相關(guān)部門或甲方指定的代收賬戶。3.燃?xì)赓M：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)租賃期間的燃?xì)赓M。燃?xì)赓M收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]日內(nèi)將燃?xì)赓M支付至相關(guān)部門或甲方指定的代收賬戶。4.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場記錄并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、裝修、門窗、水電燃?xì)夤艿赖?。乙方?yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋維修：甲方維修義務(wù)：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方維修義務(wù)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。緊急維修：在租賃期間，如房屋發(fā)生危及人身安全或財產(chǎn)安全的緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即通知甲方，并采取必要的緊急措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時趕到現(xiàn)場，乙方可自行委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金累計超過[X]日的。故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用的。5.合同解除的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[提前收回房屋違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[產(chǎn)權(quán)問題違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及承擔(dān)其他違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[擅自改變用途等違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[違法違規(guī)違約金比例]向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_