PAGE悉尼中介賣房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]鑒于甲方有意出售位于悉尼[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方作為中介方協(xié)助辦理相關房產(chǎn)出售事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。該房產(chǎn)附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、花園、裝修等情況]。2.服務內(nèi)容乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構，負責為甲方提供以下服務：協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成房產(chǎn)交易。對有意向購買該房產(chǎn)的客戶進行資格審查和篩選，確保交易的安全性。協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核和解釋。協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、房屋交付等手續(xù)。提供房產(chǎn)市場信息及相關咨詢服務，為甲方制定合理的出售價格提供參考。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權自行決定是否接受乙方推薦的買方及交易條件。在房產(chǎn)交易成功后，有權按照本合同約定獲得相應的售房款項。2.義務向乙方如實提供該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設施情況等相關信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與買方進行溝通和協(xié)商。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方推薦的買方或通過其他中介機構與該買方達成房產(chǎn)交易。否則，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在促成房產(chǎn)交易后，有權要求甲方按照本合同約定支付中介服務費用。有權對甲方提供的數(shù)據(jù)和資料進行核實和調(diào)查，以確保交易的真實性和合法性。2.義務按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務，積極尋找合適的買方，促成房產(chǎn)交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與買方溝通和協(xié)商過程中，如實向買方介紹該房產(chǎn)的情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)點或缺點。協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的意愿。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方提出的疑問，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)交易完成，即產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。3.費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致中介服務費用需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、合同的履行與變更1.合同履行雙方應按照本合同約定全面履行各自的義務。在履行過程中，如一方需要變更合同內(nèi)容的，應提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。2.合同變更合同變更事項應明確、具體，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按照約定支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，自行與乙方推薦的買方或通過其他中介機構與該買方達成房產(chǎn)交易的，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的中介服務費用損失、第三方的經(jīng)濟損失及相關法律費用等。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定提供中介服務或提供的服務不符合本合同約定的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方的房產(chǎn)信息或個人信息的，乙方應立即采取措施消除影響，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/