PAGE工地建造房屋合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點：[詳細地址]2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局詳見附件設(shè)計圖紙。結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫及屋面瓦鋪設(shè)。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需要）。負責協(xié)調(diào)施工場地周圍的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況需要變更設(shè)計或施工方案的，有權(quán)提出合理建議，但須經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本合同約定及設(shè)計圖紙要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求。工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標準]，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。施工進度計劃應(yīng)提交甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自延誤工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標準。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他物品，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會保險等費用。三、工程款支付1.合同總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)（如裝飾工程與主體工程同步進行，可根據(jù)實際情況調(diào)整支付節(jié)點），甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準執(zhí)行，具體質(zhì)量標準為[詳細質(zhì)量標準內(nèi)容]。2.乙方應(yīng)在工程竣工前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓兜?，乙方?yīng)按照本合同約定承擔違約責任。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時到場驗收或驗收不合格，乙方應(yīng)暫停施工，等待甲方處理。因甲方原因?qū)е卵诱`工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；因乙方原因?qū)е卵诱`工期的，乙方應(yīng)承擔違約責任。4.工程保修期：本工程的保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙要求施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更設(shè)計或施工方案，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)承擔因此造成的一切費用及損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方另行租房費用、因工期延誤導致的其他經(jīng)濟損失等）。乙方違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份