PAGE室外裝修總包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行室外裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該室外裝修工程發(fā)包給乙方總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]室外裝修工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：外立面裝飾：包括但不限于墻面石材干掛、真石漆噴涂、玻璃幕墻安裝等。室外地面工程：如廣場(chǎng)磚鋪設(shè)、綠化景觀區(qū)域地面處理等。附屬設(shè)施建設(shè)：大門(mén)、圍墻、雨棚等的制作與安裝。具體工程內(nèi)容以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收合格。乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部室外裝修工程內(nèi)容，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、施工人員組織、施工管理、質(zhì)量控制、安全保障等工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量大幅增加，影響施工進(jìn)度的；因甲方原因造成的停水、停電累計(jì)超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)以上，影響工程正常施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交工期順延書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量維修通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及驗(yàn)收通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程結(jié)算完成后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告及資料后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。如雙方對(duì)結(jié)算金額有爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算金額作為本合同的最終結(jié)算價(jià)款。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方給予工期順延及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到要求。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后事宜。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的施工資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他項(xiàng)目。工程竣工后，應(yīng)將全部施工資料整理成冊(cè)，移交甲方。遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可