PAGE成都購房代持協(xié)議合同甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在成都購買房產，但因[具體原因]，需委托乙方代持該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方委托乙方代持的房產位于成都[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][具體樓號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，該房產的購買價格為人民幣[X]元。2.購房資金來源本次購房所需資金全部由甲方提供，甲方應按照本協(xié)議約定及時、足額地將購房款支付至指定賬戶。二、權利義務甲方權利義務1.權利享有代持房產的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利，但在對外公示中，房產登記在乙方名下。有權了解代持房產的相關情況，包括但不限于房產的使用、維護、出租等情況，乙方應定期向甲方匯報。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方協(xié)助辦理房產的過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付代持房產所需的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費等。承擔代持房產在代持期間因甲方原因產生的一切風險和責任，如因甲方債務導致房產被查封、扣押等。不得從事?lián)p害乙方利益的行為，如未經乙方同意擅自處分代持房產等。乙方權利義務1.權利代持房產登記在乙方名下后，乙方享有該房產在法律上的所有權外觀，但應按照本協(xié)議約定行使權利，不得損害甲方利益。有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的代持報酬（如有）。在代持期間，因房產產生的合理費用，如物業(yè)費、水電費等，乙方有權要求甲方承擔。2.義務嚴格按照甲方的指示和本協(xié)議約定行使代持房產的權利，不得擅自處分代持房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等），除非經過甲方書面同意。妥善保管代持房產的相關證件、資料等，不得遺失或損壞。定期向甲方匯報代持房產的情況，包括但不限于房產的使用狀況、是否存在糾紛等。在甲方要求辦理房產過戶登記手續(xù)時，應積極協(xié)助甲方辦理，提供必要的文件和配合。三、代持報酬（如有）雙方約定，甲方應向乙方支付代持報酬人民幣[X]元。該報酬應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定行使權利或履行義務，擅自處分代持房產或違反甲方指示，乙方應向甲方返還代持房產，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產增值損失、購房款利息損失等。同時，乙方還應按照代持房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產生訴訟或其他法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____