PAGE存量房簽獨(dú)家協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有存量房一套，欲委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方在本合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該存量房的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、促成房屋買賣交易等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和要求，積極開展銷售工作，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方促成房屋買賣交易后，按照本合同約定收取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證書、身份證等，確保乙方能夠合法、有效地開展銷售工作。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，提供必要的配合和支持。按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義開展房屋銷售工作，尋找潛在買家。按照本合同約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行本合同約定的義務(wù)。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和方案，積極開展房屋銷售工作，通過各種渠道尋找潛在買家，提高房屋的成交幾率。向潛在買家如實(shí)介紹房屋的基本情況、權(quán)屬狀況、交易條件等信息，不得隱瞞或夸大事實(shí)。在與潛在買家洽談交易過程中，代表甲方與買家協(xié)商交易價格、付款方式、交房時間等條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，定期提供銷售報(bào)表，包括潛在買家信息、洽談進(jìn)展、意向交易價格等。在促成房屋買賣交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、傭金及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方房屋買賣交易后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時間在房屋買賣交易完成，且甲方收到全部房屋銷售款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。3.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________五、獨(dú)家代理期限1.本合同的獨(dú)家代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.在獨(dú)家代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該存量房。如甲方違反本約定，應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，自行或委托其他第三方銷售該存量房，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的傭金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未制定銷售計(jì)劃、未積極開展銷售工作、未如實(shí)介紹房屋信息等，導(dǎo)致甲方房屋未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)成功售出或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，乙方應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議