PAGE惠州買賣居間合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[詳細地點]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的意向，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)，促成甲方與房產(chǎn)出售方達成房產(chǎn)買賣交易。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于惠州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方實地查看房產(chǎn)。2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行溝通、協(xié)商，促成雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等手續(xù)的咨詢與協(xié)助。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，有權(quán)拒絕與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同，但應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息。按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)買賣交易相關(guān)的證明文件和資料。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排與房產(chǎn)出售方進行溝通、協(xié)商。在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間服務(wù)費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對促成的房產(chǎn)買賣交易，有權(quán)按照本合同約定獲取居間服務(wù)報酬。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在促成房產(chǎn)買賣交易后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和建議。及時向甲方通報房產(chǎn)買賣交易的進展情況，解答甲方的疑問。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)買賣居間服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為促成房產(chǎn)買賣交易而提供的所有服務(wù)費用，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、手續(xù)協(xié)助等費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因拒絕與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照本合同約定居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合本合同約定，導(dǎo)致甲方無法達成房產(chǎn)買賣交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照本合同約定居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定且經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受托人（乙方）蓋章：____