PAGE工地招租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工地，現(xiàn)欲將該工地的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工地位置：該工地位于[工地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.工地面積：經(jīng)測(cè)量，該工地總面積為[X]平方米，其中可建設(shè)用地面積為[X]平方米，臨時(shí)設(shè)施用地面積為[X]平方米。3.工地現(xiàn)狀：工地內(nèi)現(xiàn)有[具體已有的建筑物、設(shè)施等情況描述，如已搭建的臨時(shí)工棚若干間、已鋪設(shè)的部分簡(jiǎn)易道路等]，工地周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊的水電供應(yīng)情況、交通狀況等相關(guān)配套設(shè)施]。4.租賃期限及用途：該工地的剩余租賃期限自本合同生效之日起至[原租賃合同到期日期]止。乙方受讓后，應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該工地，即[詳細(xì)說明工地允許開展的業(yè)務(wù)范圍，如建筑施工、材料堆放等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓工地后的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該工地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將該工地的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及原租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知工地的現(xiàn)狀，包括但不限于工地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理與工地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利承接該工地的租賃權(quán)。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)處理工地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的工地不存在任何糾紛或潛在糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的工地，并享有在租賃期限內(nèi)對(duì)工地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)工地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照原租賃合同約定的用途使用工地，不得擅自改變工地用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得原出租方及甲方的書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)工地在受讓后的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用工地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將工地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞工地內(nèi)的任何建筑物、設(shè)施設(shè)備。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的工地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含了甲方對(duì)工地的租賃權(quán)價(jià)值、工地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完工地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，且乙方確認(rèn)手續(xù)辦理完畢并符合本合同約定后，[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知工地現(xiàn)狀或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理工地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方無法順利受讓工地租賃權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的其他損失。若乙方擅自改變工地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回工地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方及原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后將工地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此所遭受的損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的場(chǎng)地占有使用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[X]元。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件工地相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如土地租賃合同、土地使用證等）工地現(xiàn)狀照片及相關(guān)說明文件其他與本合同相關(guān)的重要文件上述附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_