PAGE委托房屋銷售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備從事房屋銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房屋銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯/簡裝等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有車庫、車位、儲藏室等，詳細(xì)說明其面積、位置等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為該房屋的獨家銷售代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家、洽談交易條件、促成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的銷售價格、銷售條件及相關(guān)要求，積極開展房屋銷售工作，盡最大努力促成房屋交易。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售工作。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在房屋交易成功后，按照本合同約定獲取房屋銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋周邊配套設(shè)施等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等，確保手續(xù)辦理的及時性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。在房屋銷售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方洽談該房屋的買賣事宜，不得擅自變更房屋銷售價格、銷售條件等本合同約定的事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取傭金及相關(guān)費用。在開展房屋銷售工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，對房屋銷售價格、銷售條件等提出合理建議。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行銷售代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。向潛在買家如實介紹房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)情況，確保交易信息的真實性和透明度。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。在房屋銷售過程中，及時向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的反饋、交易洽談的關(guān)鍵節(jié)點等信息。按照本合同約定的銷售價格及銷售條件與潛在買家洽談交易，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件，除非取得甲方書面同意。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。四、銷售價格及傭金支付1.銷售價格：雙方約定該房屋的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況在銷售底價基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮銷售價格，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方成功促成房屋交易且實際成交價格高于銷售底價，高出部分歸乙方所有作為獎勵。2.傭金支付甲方同意在房屋買賣合同簽訂且買方向甲方支付首付款后，按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付傭金。如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒ν瓿桑曳揭寻凑毡竞贤s定履行了主要銷售義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照房屋銷售底價的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，明確支付方式及支付時間節(jié)點，如在房屋買賣合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自與第三方洽談房屋買賣事宜或變更房屋銷售價格、銷售條件等，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定促成房屋交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為銷售該房屋所投入的費用、預(yù)期可得傭金等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，影響房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋銷售底價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的傭金及相關(guān)費用，同時承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自降低銷售價格或變更銷售條件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行銷售代理職責(zé)，怠于尋找潛在買家或未及時向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，影響房屋銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并采取積極措施彌補損失。如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒ν瓿?，乙方?yīng)按照房屋銷售底價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料給無關(guān)第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本