PAGE惠州存量居間合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買/出售位于惠州市[具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的意向，乙方具備提供居間服務(wù)的專業(yè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于惠州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/空置等]，附帶設(shè)施包括[列舉如家具、家電、車位等附帶設(shè)施情況]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象，并協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與交易對(duì)象簽訂房產(chǎn)買賣合同。乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方審查交易文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，直至房產(chǎn)交易完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定是否與乙方推薦的交易對(duì)象達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于甲方的購(gòu)房/售房預(yù)算、付款方式、對(duì)房產(chǎn)的特殊要求等。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通協(xié)商。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)知曉甲方與交易對(duì)象之間的溝通協(xié)商情況，以便更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方審查交易文件，確保交易的合法性和安全性。在促成房產(chǎn)交易后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式若甲方與交易對(duì)象簽訂房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整若因房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等發(fā)生變更導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可能產(chǎn)生的其他損失。若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律