PAGE定金收購(gòu)房屋合同范本甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金收購(gòu)房屋合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況，且未被列入拆遷范圍。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修裝飾等具體內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行調(diào)查了解。在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理房屋收購(gòu)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付定金。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方協(xié)商確定房屋收購(gòu)的具體條款，并簽訂正式的房屋收購(gòu)合同。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況。保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除正常使用損耗外）。積極配合甲方辦理房屋收購(gòu)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。三、定金條款1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[乙方姓名]。2.若甲方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在雙方簽訂正式房屋收購(gòu)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋收購(gòu)款的一部分。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋收購(gòu)合同或放棄收購(gòu)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋收購(gòu)合同或拒絕出售該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、房屋收購(gòu)款及支付方式1.雙方協(xié)商確定房屋收購(gòu)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間：在雙方簽訂正式房屋收購(gòu)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋收購(gòu)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房屋收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管賬戶中的剩余款項(xiàng)支付給乙方。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋收購(gòu)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋收購(gòu)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付定金、房屋收購(gòu)款或未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金或要求甲方按照合同約定支付違約金及賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定收取定金、交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購(gòu)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金或按照合同約定支付違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充