PAGE弱電小區(qū)維保合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方弱電小區(qū)的正常運(yùn)行需要專(zhuān)業(yè)的維保服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方弱電小區(qū)的維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.弱電系統(tǒng)范圍本合同所涉及的弱電小區(qū)維保范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、電梯五方通話(huà)系統(tǒng)等弱電設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)“弱電系統(tǒng)”）。2.維保服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間間隔對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、線(xiàn)路連接情況、軟件系統(tǒng)運(yùn)行情況等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問(wèn)題。故障維修：對(duì)于弱電系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保弱電系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。設(shè)備保養(yǎng)：對(duì)弱電系統(tǒng)中的關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、檢測(cè)等工作，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備故障率。軟件升級(jí)：根據(jù)弱電系統(tǒng)軟件的更新情況和甲方需求，及時(shí)為甲方提供軟件升級(jí)服務(wù)，確保系統(tǒng)功能的先進(jìn)性和穩(wěn)定性。應(yīng)急處理：在遇到突發(fā)緊急情況，如小區(qū)安防事件、系統(tǒng)癱瘓等，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，采取有效措施保障弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并配合甲方做好相關(guān)應(yīng)急工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維保服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知悉弱電系統(tǒng)的維保情況，包括巡檢記錄、故障維修記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄等。在乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供弱電系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、操作手冊(cè)等，協(xié)助乙方了解系統(tǒng)情況，以便更好地開(kāi)展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如進(jìn)入小區(qū)的通行便利、設(shè)備操作場(chǎng)地等。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。在弱電系統(tǒng)發(fā)生故障或出現(xiàn)異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維保工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備從事弱電系統(tǒng)維保服務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維保服務(wù)的質(zhì)量和水平。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務(wù)。對(duì)在維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、系統(tǒng)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交維保工作報(bào)告，包括巡檢報(bào)告、故障維修報(bào)告、設(shè)備保養(yǎng)報(bào)告等，詳細(xì)說(shuō)明弱電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、存在問(wèn)題及處理情況等。在維保期間，因乙方原因造成弱電系統(tǒng)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)維保所需的工具、設(shè)備和材料，但不包括因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞需要更換的設(shè)備和材料。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保服務(wù)內(nèi)容或范圍除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方在收到預(yù)付款后開(kāi)始提供維保服務(wù)。在維保服務(wù)滿(mǎn)[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在維保服務(wù)期滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維保工作，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的未履行部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的維保服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的延誤工期等損失由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е氯蹼娤到y(tǒng)出現(xiàn)重大故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠等。若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密或系統(tǒng)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。4.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)本合同首部載明的地址。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如以郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；如以專(zhuān)人送達(dá)或其他方式送達(dá)，送達(dá)之日視為送達(dá)。甲方（蓋章）：________