PAGE定金協(xié)議房屋賣賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、儲藏室等權(quán)益說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金及房屋價款。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。甲方應(yīng)保證該房屋符合國家規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理過戶手續(xù)。在合同簽訂后至房屋交付及過戶期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付定金及房屋價款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣網(wǎng)簽手續(xù)，并按照網(wǎng)簽合同的要求提供相關(guān)資料。在房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋，并按照約定支付剩余房屋價款。三、定金條款1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在房屋價款中予以抵扣。3.若乙方違反本合同約定，不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。4.若甲方違反本合同約定，不出售該房屋給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房屋價款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電卡、燃?xì)饪?、物業(yè)合同等相關(guān)物品及資料。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。若房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、租金損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價下跌損失、中介費(fèi)損失、房屋空置損失等。3.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)