PAGE怎樣看裝修清合同范本裝修清包合同范本解讀甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，乙方具備裝修清包服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修清包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.房屋面積：__________________平方米（二）裝修范圍及內(nèi)容1.基礎工程拆除原有門窗、隔斷、墻地磚等不需要保留的部分，并將拆除后的垃圾清理至物業(yè)指定地點。對房屋墻面、頂面進行基層處理，包括但不限于鏟除原墻面膩子、修補裂縫、陰陽角找直等，確?；鶎悠秸?、牢固。地面基層處理，如地面找平，誤差控制在[具體誤差范圍]以內(nèi)。2.水電工程根據(jù)甲方要求及房屋實際情況進行水電線路改造，包括但不限于安裝水管、電線管，鋪設電線、網(wǎng)線、電話線等，確保線路安全、合理、規(guī)范。安裝開關插座、燈具、水龍頭、花灑、馬桶等水電終端設備，保證位置準確、安裝牢固。3.泥瓦工程衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水處理，防水層高度不低于[具體高度]，閉水試驗時間不少于[具體時間]小時，確保無滲漏現(xiàn)象。粘貼墻地磚，要求磚縫均勻、橫平豎直，空鼓率不超過[具體空鼓率]，瓷磚表面平整、光潔。砌墻工程，如新建隔斷墻、櫥柜地柜等，墻體垂直、平整，磚縫飽滿，使用的水泥、沙子等材料符合質(zhì)量要求。4.木工工程制作衣柜、櫥柜、鞋柜、酒柜等家具，按照甲方提供的尺寸、款式及設計要求進行加工制作，確保結構牢固、表面光滑、無毛刺。安裝門窗套、埡口套等，線條順直、接口嚴密，與墻面結合牢固。吊頂工程，根據(jù)甲方喜好及房屋空間特點進行設計施工，如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)?，吊頂平整度誤差不超過[具體誤差范圍]。5.油漆工程對墻面、頂面進行乳膠漆施工，要求涂刷均勻、無流墜、漏刷現(xiàn)象，顏色符合甲方選定的色卡標準。對木工制作的家具表面進行油漆處理，如清漆、混油等，使漆面光滑、色澤一致，無明顯瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)合同約定及實際裝修情況對裝修方案進行調(diào)整，但應提前通知乙方。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成裝修工作，如乙方未達到要求，有權要求乙方整改或承擔相應違約責任。2.義務向乙方提供裝修房屋的相關圖紙、資料及要求，協(xié)助乙方進行裝修設計和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協(xié)調(diào)物業(yè)等相關部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、協(xié)調(diào)垃圾清運等。對乙方在施工過程中提出的合理要求及時給予回應和解決，如提供施工所需的水電接口、存放材料的場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。有權根據(jù)裝修實際情況及甲方要求，在合理范圍內(nèi)對裝修方案提出優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準及工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關施工規(guī)范，安全文明施工，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔、有序，每日施工結束后清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。妥善保管甲方提供或施工現(xiàn)場的材料、設備等，如有損壞或丟失，應照價賠償。嚴格按照甲方提供的設計要求和選定的材料品牌、規(guī)格進行施工，如因乙方擅自更換材料或施工工藝不符合要求導致裝修質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定標準。定期向甲方匯報裝修進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工過程中如需變更裝修方案，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本裝修清包工程總費用為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。該費用包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，但不包括甲方自行采購的主材費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方裝修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方裝修費用的[水電款支付比例]，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方裝修費用的[泥瓦款支付比例]，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方裝修費用的[木工款支付比例]，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方裝修費用的[油漆款支付比例]，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。6.裝修工程整體竣工驗收合格后，甲方支付乙方裝修費用的[尾款比例]，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更裝修方案或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，如未協(xié)調(diào)好物業(yè)關系、未提供水電接口等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此造成的工期延誤及損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準及工期要求完成裝修工作，每逾期一天，應按照裝修總費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修總費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定標準。如因乙方返工整改導致工期延誤，乙方應按照上述逾期完工違約責任承擔責任。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換材料或施工工藝不符合要求，甲方有權要求乙方返工整改或更換材料，乙方應承擔由此增加的費用。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未妥善保管甲方提供或施工現(xiàn)場的材料、設備等，導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。5.若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)及相關施工規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力因不可抗