PAGE大棚分塊租種合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚，乙方有意承租其中部分區(qū)域用于農業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下大棚分塊租種合同：一、租賃標的物及租賃區(qū)域描述1.租賃標的物：甲方所擁有的位于[大棚具體地址]的大棚，該大棚結構為[大棚結構類型，如鋼結構、竹木結構等]，面積共計[大棚總面積]平方米。2.租賃區(qū)域：甲方將大棚內位于[詳細描述租賃區(qū)域的位置，如大棚東側第[X]排至第[X]排，從北向南第[X]列至第[X]列]的區(qū)域出租給乙方，該區(qū)域面積為[租賃區(qū)域面積]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該租賃區(qū)域，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣[X]元，租賃區(qū)域年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調整租金標準。租金調整幅度應根據(jù)市場價格波動情況及大棚實際使用狀況等因素綜合確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害大棚設施及周邊環(huán)境的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金（如有）。2.義務應確保所提供的租賃區(qū)域符合農業(yè)種植使用要求，具備基本的通水、通電條件，并保證大棚設施的正常使用功能。負責對大棚的整體結構安全進行定期檢查和維護，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因大棚自身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方在租賃區(qū)域內的正常種植活動。在租賃期間，如遇政府部門對大棚所在區(qū)域進行政策調整或規(guī)劃變更，導致乙方無法繼續(xù)正常使用租賃區(qū)域的，甲方應協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用租賃區(qū)域進行農業(yè)種植活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常使用權益。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租賃期限的租金及押金（如有）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，不得對大棚設施進行破壞性改造或拆除。如需對租賃區(qū)域進行必要的改良或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。負責租賃區(qū)域內的日常種植管理和維護工作，包括但不限于澆水、施肥、病蟲害防治等，確保農作物的正常生長。因乙方管理不善導致農作物受損或對大棚設施造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于農業(yè)種植的相關規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應注意保護周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾或排放污染物，保持大棚內外環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，應及時清理租賃區(qū)域內的農作物及其他雜物，將租賃區(qū)域交還甲方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定交還租賃區(qū)域并結清所有費用后，甲方應在租賃期滿或合同解除后[X]天內無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，以彌補甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)租賃該區(qū)域的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或對大棚設施進行破壞性改造、拆除，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃區(qū)域，每逾期一天，應按照日租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃區(qū)域，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方