PAGE子女過戶買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[父子/母子/父女/母女等具體關(guān)系]，甲方擁有[房屋具體地址及詳細(xì)信息]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋過戶至乙方名下事宜，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證編號(hào)]（如有）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板等材質(zhì)及裝修風(fēng)格）、家具家電清單（品牌、型號(hào)、數(shù)量等）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租、贈(zèng)與或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等任何費(fèi)用的情況，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在過戶前結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、存在的瑕疵等信息。保證該房屋過戶行為合法有效，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋過戶期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時(shí)與合同約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋過戶后，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元整。乙方每期付款應(yīng)支付至甲方指定的上述銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批，并在銀行貸款獲批后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付全部房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律、法規(guī)及政策明確規(guī)定由一方承擔(dān)的費(fèi)用，由該方承擔(dān)；未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。（三）辦理流程及資料提供1.甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件（如有）、與乙方簽訂的買賣合同等。2.乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（如有需要）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有需要）、購(gòu)房資格證明（如當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求）等。3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)資料、繳納稅費(fèi)、進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記等程序。在辦理過程中，如需要補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。五、房屋交付（一）交付時(shí)間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，與本合同約定的清單一致。3.房屋內(nèi)無遺留物品及糾紛，包括但不限于戶口遷移、租賃關(guān)系解除等。4.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。（三）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間、雙方簽字等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件（如有需要辦理抵押登記等情況，可根據(jù)實(shí)際情況提供復(fù)印件）、土地使用權(quán)證原件（如有）等相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如逾期仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的房屋價(jià)款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期支付價(jià)款給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已辦理過戶手續(xù)的相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等