PAGE建設(shè)工程投資合同范本甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（項(xiàng)目方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意對乙方的建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目為[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅建設(shè)、商業(yè)綜合體建設(shè)等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如若干棟住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施等]。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求為[詳細(xì)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，如建筑風(fēng)格、容積率、綠化率等]。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排：前期籌備階段：自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地手續(xù)辦理等前期工作。建設(shè)施工階段：前期籌備工作完成后立即開始施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收階段：項(xiàng)目完工后[X]個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：第一期：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：項(xiàng)目前期籌備工作完成并取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如正負(fù)零、五層結(jié)構(gòu)等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目投資收益。有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，查閱項(xiàng)目相關(guān)文件資料。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。遵守項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款。有權(quán)自主組織項(xiàng)目建設(shè)施工，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。有權(quán)就項(xiàng)目建設(shè)過程中的問題與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)：按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度安排組織項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并通過竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、項(xiàng)目管理與監(jiān)督1.項(xiàng)目管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、物資采購等。乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。2.監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的文件資料和信息。雙方可共同委托專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)，對項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。五、投資收益分配1.收益分配原則：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，按照本合同約定的投資比例進(jìn)行收益分配。2.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益為項(xiàng)目銷售收入扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的余額。項(xiàng)目建設(shè)成本包括但不限于土地成本、建安成本、前期費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.分配方式：每年[具體分配時(shí)間]對項(xiàng)目收益進(jìn)行核算，按照甲方投資比例計(jì)算甲方應(yīng)分得的收益。乙方在核算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)分得的收益支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已投資款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度安排組織項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期完工，每逾期一日，應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自使用投資款，或未將投資款?？顚Ｓ茫追接袡?quán)要求乙方限期改正，并按照未專款專用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜