PAGE開發(fā)商簽合同解除協(xié)議甲方：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方購買甲方開發(fā)的位于[樓盤具體地址]的[房屋具體棟號(hào)及房號(hào)]商品房事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[解除合同原因詳細(xì)說明]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋為[樓盤名稱]項(xiàng)目中的[具體棟號(hào)]號(hào)樓[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型詳細(xì)描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，若有相關(guān)權(quán)益一并說明，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等]。乙方在購買該房屋時(shí)，同時(shí)享有與該房屋相關(guān)的小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益，如綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的合同備案、預(yù)告登記等解除手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款（包括但不限于首付款、銀行貸款等），具體金額為人民幣[X]元。退款方式為：[詳細(xì)說明退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶等]。按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元，該違約金應(yīng)在退還購房款時(shí)一并支付給乙方。協(xié)助乙方辦理因解除合同而涉及的銀行貸款解除手續(xù)，及時(shí)向貸款銀行提供相關(guān)證明文件，確保乙方與貸款銀行之間的貸款合同順利解除，且不承擔(dān)因貸款解除而產(chǎn)生的乙方任何額外費(fèi)用或損失。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房屋的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，并妥善處理該房屋已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜，確保乙方不因合同解除而承擔(dān)額外的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括退還購房款、支付違約金等。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，確保乙方不再因該房屋承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.義務(wù)配合甲方辦理《商品房買賣合同》的解除手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，簽署解除合同所需的各類文件，并按照甲方要求的時(shí)間和方式前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。在收到甲方退還的購房款及違約金后，向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。自本協(xié)議生效之日起，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還給甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋原有裝修及設(shè)施設(shè)備。對(duì)于因乙方正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的乙方自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如個(gè)人所得稅（如有）等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款、支付違約金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款及違約金金額的雙倍支付給乙方，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或騰空房屋、交還鑰匙及相關(guān)物品等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款及違約金金額的雙倍支付給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___