PAGE夫妻租房委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方夫妻雙方欲出租自有房屋，特委托乙方提供相關(guān)租房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出租位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。二、房屋狀況及用途1.房屋狀況：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.用途：該房屋僅用于[明確房屋用途，如居住、辦公等]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及相關(guān)進(jìn)展。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制出租的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、有效。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時符合正常使用條件。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方簽訂房屋租賃合同等相關(guān)文件。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供租房服務(wù)，積極尋找合適的承租方。向甲方如實(shí)報告房屋出租情況，定期向甲方通報進(jìn)展情況。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的用途。在與第三方簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、租金收取、押金退還等。對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。五、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月委托費(fèi)用，之后每月委托費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月租金到賬后[X]日內(nèi)支付給乙方。六、房屋出租相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)按照市場行情及甲方要求尋找承租方，并負(fù)責(zé)與承租方洽談租賃事宜。在與承租方達(dá)成租賃意向后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.房屋租賃合同的主要條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式（如租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等）、押金金額及退還條件、房屋用途、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益，如因乙方原因?qū)е潞贤瑮l款存在重大瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在房屋租賃合同中明確約定。承租方應(yīng)向甲方支付的押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]），用于保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的按時支付。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還承租方。4.房屋交付乙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方將房屋交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)充，確保房屋交付時符合正常使用條件。5.租金收取租金收取方式由甲乙雙方與承租方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租方按時支付租金，如承租方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照房屋租賃合同約定采取相應(yīng)措施。如因承租方原因?qū)е伦饨馃o法按時收取，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方通過法律途徑追討租金，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。6.房屋維修在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求承租方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余委托期限內(nèi)委托費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的值損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提高委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自收取額外費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照多收取費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照約定如實(shí)報告房屋出租情況或隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收取委托費(fèi)用總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其