PAGE賓館浴場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與賓館浴場的原業(yè)主簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該賓館浴場轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館浴場位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：賓館部分：擁有各類客房共計[X]間，房間內(nèi)配備齊全的家具、電器，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。浴場部分：設(shè)有大型游泳池[X]個，水溫保持在[適宜溫度]，配備專業(yè)的水循環(huán)過濾系統(tǒng)；桑拿房[X]間，包括干蒸房和濕蒸房；按摩區(qū)提供多種按摩服務(wù)項目，配備專業(yè)的按摩師；淋浴區(qū)設(shè)有多個淋浴噴頭，熱水供應(yīng)充足且穩(wěn)定；休息區(qū)擺放舒適的沙發(fā)、茶幾，供顧客休息放松。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該場所內(nèi)合法經(jīng)營賓館住宿、餐飲、洗浴、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃場所的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場所的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證其對租賃場所享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供租賃場所的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場所與原業(yè)主及周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期間，對租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營賓館浴場相關(guān)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保顧客及員工的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定按時足額繳納租賃場所的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場所，并保證租賃場所及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供租賃場所或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場所用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場所，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)交還租賃場所，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃場所，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)