PAGE開(kāi)發(fā)企業(yè)精裝合同范本甲方（開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬對(duì)其開(kāi)發(fā)的[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，并委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的裝修工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目中的[具體棟數(shù)及房號(hào)范圍]房屋進(jìn)行精裝修。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電工程改造，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修及設(shè)備安裝，門(mén)窗安裝，室內(nèi)家具、家電的配置等，具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如高檔乳膠漆、壁紙等]，確保墻面平整、光滑，色澤均勻，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如實(shí)木地板、高檔瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間采用防滑地磚，地面鋪貼牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂。3.頂面：客廳、臥室采用[具體頂面裝飾方式，如吊頂造型等]，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂，頂面平整，燈具、浴霸等安裝位置準(zhǔn)確。4.水電工程：電線采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格]銅芯線，水管采用[具體品牌及材質(zhì)]PPR管，確保水電線路安全、合理布置，無(wú)滲漏、短路等問(wèn)題。5.廚房：配備整體櫥柜，采用[具體櫥柜材質(zhì)及款式]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，電器品牌為[具體品牌]。6.衛(wèi)生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（或浴缸）等，潔具品牌為[具體品牌]，衛(wèi)生間防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象。7.門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[具體材質(zhì)及品牌]防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)采用[具體材質(zhì)及款式]實(shí)木復(fù)合門(mén)，窗戶(hù)采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁合金窗，玻璃為[具體玻璃類(lèi)型]。8.家具、家電配置：客廳配置沙發(fā)、茶幾、電視柜等家具，臥室配置床、衣柜、梳妝臺(tái)等家具，家具材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；家電配置電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，家電品牌為[具體品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)審核乙方提交的裝修工程預(yù)算、結(jié)算報(bào)告等文件。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款。協(xié)調(diào)解決裝修施工過(guò)程中與其他施工單位或住戶(hù)之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款。有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出合理的優(yōu)化建議。2.義務(wù)按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。編制裝修工程施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保裝修工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和安裝，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修工程施工過(guò)程中的成品保護(hù)，對(duì)已完成的裝修部分進(jìn)行妥善保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，承擔(dān)施工人員的工資、福利等費(fèi)用。向甲方提供裝修工程竣工資料，包括但不限于裝修工程竣工圖、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。三、裝修工程款及支付方式（一）裝修工程款總額本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成裝修工程進(jìn)度的[X]%后，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)。3.驗(yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。4.質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付裝修工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本裝修工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。（二）竣工日期本裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在裝修工程完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、監(jiān)理單位代表（如有）、設(shè)計(jì)單位代表（如有）等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工過(guò)程中受到干擾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修工程款作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，按照裝修工程款總額的確[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的裝修工程款，并按照裝修工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方在裝修工程施工過(guò)程中擅自更換材料、設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料、設(shè)備，并扣除相應(yīng)的裝修工程款作為違約金。如因乙方更換材料、設(shè)備導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.如乙方未按照合同約定履行成品保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致已完成的裝修部分損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.如乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或拖欠施工人員工資、福利等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[