PAGE定房合同書定房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶[車庫/車位/花園等相關(guān)附屬設(shè)施的詳細描述]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的定金及后續(xù)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付時，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備完好等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[X]元，作為購買該房屋的擔(dān)保。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時間為[具體支付日期]。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。購房款支付方式及時間安排如下：在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元；在[具體日期2]前，支付購房款人民幣[X]元；……（如有其他分期支付約定，依次詳細列出）在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、定金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，如乙方在本協(xié)議履行過程中違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方在本協(xié)議履行過程中違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予以退還。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到每筆購房款后向乙方出具收款憑證。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)手續(xù)。房屋交付條件包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格；房屋室內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定；提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成損失的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于隱瞞房屋真實情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、裝修損失、搬遷費用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、尋找新買家的費用等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)