PAGE婚房新家購(gòu)買(mǎi)合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體地址]的房屋作為婚房新家，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯房等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容如下：[詳細(xì)列舉裝修材料、品牌、裝修項(xiàng)目等]。房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉家電、家具等附屬設(shè)施清單，注明品牌、型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)房屋交付后因使用、管理該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)及賬號(hào)]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到凈房交付的條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交付清單。乙方應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付清單上注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙