PAGE建設用地占地合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的建設用地，乙方因[建設項目名稱]需要，擬占用該建設用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方建設用地事宜達成如下合同：一、標的物具體描述1.土地位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該建設用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該建設用地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，乙方應按照該規(guī)劃用途使用該土地。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地占用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反其他合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔違約責任。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，賠償損失。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方交付土地，協(xié)助乙方辦理與土地占用相關的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。負責處理與該土地相關的相鄰關系等事宜，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該建設用地，進行[具體建設項目內(nèi)容]的建設。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該建設用地進行合理的開發(fā)利用。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。負責該建設用地上建設項目的規(guī)劃、設計、施工等工作，并確保建設項目符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。在使用土地過程中，應保護土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或破壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該建設用地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用：乙方應向甲方支付的土地占用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地出讓金、土地使用期間的相關稅費等一切與土地占用相關的費用。2.支付方式支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的土地占用費用。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、土地交付及使用期限1.土地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該建設用地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.使用期限：乙方對該建設用地的占用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應按照本合同約定返還土地。如需繼續(xù)使用，應在使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同并支付相關費用。五、保密條款1.雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的土地占用費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或妨礙乙方建設項目實施的，甲方應立即停止侵權(quán)行為，并按照乙方遭受的損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即返還土地，并按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還土地，并支付已使用期間的土地占用費用及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該建設用地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還土地，并按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方在使用土地過程中，未按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行建設項目，導致建設項目無法通過驗收或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)