PAGE定制旺鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[旺鋪具體地址]的旺鋪（以下簡(jiǎn)稱“該旺鋪”），乙方有意承租該旺鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.旺鋪位置：該旺鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.旺鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該旺鋪交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)旺鋪現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)給予配合。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯情況等]，乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該旺鋪符合本合同約定的交付條件，具備合法出租資格。按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，保障該旺鋪所在區(qū)域的正常秩序和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)該旺鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該旺鋪。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該旺鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該旺鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用該旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空該旺鋪，并將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該旺鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回該旺鋪，應(yīng)按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的租金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變?cè)撏佊猛?、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合租、擅自損壞或拆除該旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)騰空該旺鋪，并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照甲方要求及時(shí)騰空該旺鋪或未將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理該旺鋪，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。