PAGE安裝閣樓商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有閣樓商鋪，乙方有意承租該閣樓商鋪并進(jìn)行安裝相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓商鋪位置本合同所涉及的閣樓商鋪位于[具體地址]，該閣樓商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已有部分裝修等]。2.安裝內(nèi)容乙方承租該閣樓商鋪后，將進(jìn)行以下安裝工作：按照乙方的設(shè)計(jì)方案，對(duì)閣樓商鋪進(jìn)行內(nèi)部隔斷，劃分出[具體功能區(qū)域，如辦公區(qū)、展示區(qū)等]。隔斷材料采用[具體材料名稱及規(guī)格]，確保隔斷的牢固性和隔音效果。安裝照明系統(tǒng)，包括[列舉不同區(qū)域的照明燈具類型及數(shù)量，如吊燈[X]盞、筒燈[X]個(gè)等]，以滿足商鋪不同功能區(qū)域的照明需求。照明燈具應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保證用電安全。鋪設(shè)電力線路，根據(jù)商鋪的用電設(shè)備需求，合理規(guī)劃線路走向，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定且安全。線路材料選用[具體電線規(guī)格]，并安裝漏電保護(hù)裝置等安全設(shè)施。安裝通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，在商鋪內(nèi)安裝[具體空調(diào)類型及數(shù)量，如中央空調(diào)[X]臺(tái)、分體空調(diào)[X]臺(tái)等]，以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。同時(shí)，設(shè)置通風(fēng)口和通風(fēng)管道，保證空氣流通順暢。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)具備良好的通風(fēng)效果，符合環(huán)保要求。對(duì)閣樓商鋪的地面進(jìn)行裝修，采用[具體地面裝修材料及工藝，如鋪設(shè)木地板、地磚等]，提升地面的平整度和美觀度。地面裝修應(yīng)符合防水、防滑等安全要求。根據(jù)商鋪的功能需求，安裝必要的消防設(shè)施，如滅火器[X]具、煙霧報(bào)警器[X]個(gè)等，并確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。在閣樓商鋪外設(shè)置招牌，招牌的設(shè)計(jì)和制作應(yīng)符合城市管理規(guī)定和甲方的要求，招牌內(nèi)容為[具體招牌文字及圖案]。招牌應(yīng)具備良好的視覺(jué)效果和耐久性，能夠清晰展示乙方的品牌或業(yè)務(wù)信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)閣樓商鋪的使用和安裝行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供閣樓商鋪的合法使用權(quán)，確保該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與安裝相關(guān)的必要手續(xù)，如提供辦理施工許可證所需的相關(guān)文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證閣樓商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施正常運(yùn)行，在租賃期間對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因造成乙方安裝的設(shè)施損壞或乙方人員、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用閣樓商鋪，并在符合法律法規(guī)和甲方要求的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的安裝和裝修。在租賃期間，對(duì)自己安裝在閣樓商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但在合同期滿或解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。按照本合同約定的安裝內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在安裝過(guò)程中，如需改動(dòng)閣樓商鋪的原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期間，合理使用閣樓商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。合同期滿或解除后，按照本合同約定將閣樓商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。對(duì)商鋪內(nèi)乙方安裝的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方未拆除或拆除后造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金自本合同生效之日起計(jì)算，租賃期限為[具體租賃期限，如自[起始日期]至[結(jié)束日期]止]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門(mén)支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付。因乙方安裝和使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限，如自[起始日期]至[結(jié)束日期]止]。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定租金等相關(guān)事宜。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定提供閣樓商鋪的合法使用權(quán)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或安裝工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的安裝內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，如乙方因無(wú)法正常安裝而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如停水停電等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方違反本合同約定的安裝內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，如商鋪修復(fù)費(fèi)用、因商鋪損壞導(dǎo)致的租金損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃期間損壞閣樓商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合