PAGE委托代建房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬委托乙方代建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代建位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格為[詳細(xì)描述設(shè)計(jì)風(fēng)格]，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，外立面裝飾材料為[列舉主要外立面裝飾材料]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修檔次、使用材料品牌等]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全，并控制工程成本。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)工程建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織實(shí)施房屋建設(shè)項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格控制工程成本，確保工程總造價(jià)不超過本合同約定的預(yù)算金額。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)提交工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋交付給甲方。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部代建工作所需的一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢并將房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)要求。2.質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)，并在自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、工程變更1.變更情形在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更要求和相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用和工期。2.變更費(fèi)用及工期調(diào)整因工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任；因工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)將相應(yīng)的費(fèi)用退還給甲方。如因工程變更導(dǎo)致本合同約定的代建費(fèi)用超過預(yù)算金額，超出部分由甲方承擔(dān)；如因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用低于預(yù)算金額，乙方應(yīng)按照本合同約定的結(jié)算方式與甲方進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行代建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容等，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并自行承擔(dān)增加的費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡