PAGE宜昌房子購買合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于宜昌市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。4.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[裝修材料及工藝]，天花板為[裝修材料及工藝]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]，室內(nèi)門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明等資料。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。6.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全無隱患。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部購房款時(shí)，抵作購房款。4.乙方應(yīng)在房屋交付前，自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。三、購房款支付方式及時(shí)間1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。乙方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至應(yīng)支付金額）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。4.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。房屋交付后，雙方在房屋驗(yàn)收交接清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已將房屋交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶給乙方造成的損失。4.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。5.若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，在接收房屋后又以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另